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2012年土地登記代理人考試土地權(quán)利與方法土地權(quán)利概述(10)

發(fā)表時(shí)間:2011/11/24 16:16:23 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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土地登記代理人考試土地權(quán)利與方法  土地權(quán)利概述(10)

第三節(jié) 我國土地權(quán)利制度的歷史變遷

一、舊中國及其以前的地權(quán)制度簡介

在古代和近代傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中,土地作為最重要的生產(chǎn)資料,其權(quán)利內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地所有權(quán)上。因此,土地所有權(quán)制度的變化體現(xiàn)了這一時(shí)期地權(quán)制度的變化。

概括地講,我國古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系,大致可分為原始社會(huì)的土地村共有制、奴隸社會(huì)的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制、封建社會(huì)的土地制度和近代半封建半殖民地土地制度等四個(gè)時(shí)期。

(一)原始社會(huì)的土地村共有制

我國虞夏以前,屬銅器時(shí)代,農(nóng)業(yè)技術(shù)落后,人們多用燒田法開墾農(nóng)田。當(dāng)時(shí)商人處在父系氏族社會(huì)發(fā)達(dá)時(shí)期,按血緣關(guān)系組成村落,群聚而居;同時(shí)依靠村落旁的土地生存和生產(chǎn),生產(chǎn)成果公平分配,而且排斥其他村落人進(jìn)入使用;耕地以外的牧場(chǎng)、原野、山林等,由村民共同使用。

(二)奴隸社會(huì)的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制

周朝建立以來,朝中貴族與眾親戚可各分得若干土地與奴隸,建立起奴隸主和農(nóng)奴主所有制。貴族將土地授予奴隸或農(nóng)奴的方式有三種:一是直接蓄養(yǎng)奴隸并驅(qū)使他們耕作,這是純粹的奴隸制;其次,是為每個(gè)奴隸授田若干,使其耕作,由貴族收取地租;第三,是為每個(gè)奴隸或農(nóng)奴授田若干,使其自耕,并用其力耕作公田,公田的收益歸貴族。后兩種已具有原始的封建土地所有制的雛形了。

在土地使用中,土地被劃分為“井田”狀?!睹献?middot;騰文公上》記載:“方里而井,井九百畝,其中為公田,八家皆私百畝,同養(yǎng)公田。公事畢,然后敢治私事,所以別野人也。”在井田制下,領(lǐng)主(奴隸主或農(nóng)奴主)的公田和農(nóng)奴的份地都不屬于個(gè)人私有,而是歸統(tǒng)治國家的大奴隸主所有。正如《詩經(jīng)·小雅·北山》所述:“溥天之下,莫非王土;率土之濱,莫非王臣。”

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