2014年土地登記代理人考試土地權利理論與方法重點模擬：

1.土地權屬爭議的類型包括(　　)。

A.國有土地所有者與集體土地所有者之間

B.集體土地所有者之間

C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間

D.國有土地使用者與集體土地使用者之間

E.國有土地所有者與集體土地使用者之間

【答案】ABCE

【解析】土地權屬爭議的類型不包括國有土地使用者與集體土地使用者之間的爭議，因為集體土地使用者享用土地使用權的物權化程度不高，所以這類爭議一般由集體土地所有者出面解決。

2.下列選項中不屬于土地權屬爭議案件的有(　　)。

A.土地侵權案件

B.行政區(qū)域邊界爭議案件

C.土地違法案件

D.土地所有權和使用權爭議

E.村民宅基地使用權之問的爭議

【答案】ABC

【解析】土地權屬爭議是指土地所有權或者土地使用權歸屬爭議，它是特定范圍內(nèi)有關土地權利歸屬的民事糾紛。土地侵權糾紛是指在土地權屬明確的情況下，有關土地權利受到侵犯而引起的民事糾紛。由此可見，只有DE兩項屬于土地權屬爭議的案件。

3.關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有(　　)。

A.土地不動產(chǎn)具有基礎性的特點，發(fā)生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則

B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則

C.現(xiàn)有利益保護的原則

D.訴訟解決以行政處理為前置的原則

E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟

【答案】ABCD

【解析】土地權屬爭議解決的過程中既要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則，又要體現(xiàn)土地案件自身的特點。土地權屬爭議的解決，應先采用行政處理的方式，只有對行政處理不服，當事人才可以向法院起訴。當事人直接向法院起訴的，人民法院不予受理。

4.土地侵權糾紛主要包括(　　)內(nèi)容。

A.土地侵權糾紛的處理方式

B.土地侵權糾紛的類型

C.土地侵權糾紛的基本情況

D.確定土地侵權民事責任的形式

E.土地使用權爭議

【答案】ABD

【解析】土地侵權糾紛所包括的內(nèi)容主要有：土地侵權糾紛的類型、土地侵權糾紛的處理方式、土地侵權民事責任的歸責原則;確定土地侵權民事責任的形式。

5.土地侵權應當承擔的民事責任形式有(　　)。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.恢復原狀

D.返還財產(chǎn)

E.罰款

【答案】ABCD

【解析】民事責任的形式有停止侵害、排除妨害、返還財產(chǎn)(退還土地)、恢復原狀、賠償損失等。罰款屬于承擔行政責任方式。

6.以下關于土地侵權糾紛處理的表述中，正確的有(　　)。

A.土地侵權糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決

B.因土地侵權糾紛起訴法院的，法院可以直接受理

C.侵犯國有土地所有權、無人使用的國有空地、荒地使用權的，應當按土地侵權糾紛處理

D.土地侵權人承擔民事責任和行政責任外，其行為構成犯罪的，還承擔刑事責任

E.確定土地侵權民事責任的形式是過錯責任原則

【答案】ABDE

【解析】侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權不按土地侵權糾紛處理。因為無具體利益主體行使救濟權，可以由政府有關部門用行政手段查處，而不用民事方法。

7.關于土地侵權糾紛與土地權屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有(　　)。

A.侵權糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟

B.侵權糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制

C.對權屬爭議的行政調(diào)處不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟

D.土地侵權人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任

E.兩者并存時，可以同時解決土地權利歸屬爭議與侵權糾紛

【答案】ACD

【解析】侵權糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制。土地權屬爭議和侵權糾紛并存時，必須先確定土地權利歸屬。

8.關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有(　　)。

A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期

B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準

C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重

D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)

E.權屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的

【答案】ACDE

【解析】從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地以協(xié)議方式為主，一般不需要經(jīng)過批準。

9.土地權屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有(　　)。

A.《土地改革法》

B.《人民公社六十條》

C.《國家建設征用土地條例》

D.《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》

E.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》

【答案】ABCE

【解析】在爭議解決中，可以針對具體的歷史情況，將《土地改革法》、《六十條》、《國家建設征用土地條例》等歷史性文件和《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》等規(guī)章，作為認定不同歷史時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)。D項屬于人民政府國土資源行政主管部門受理和處理土地權屬案件的程序性法律文件。

10.從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為(　　)。

A.城市土地收歸國有

B.農(nóng)村土地由私有轉為集體所有

C.由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”

D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重

【答案】BC

【解析】從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施。農(nóng)村土地出現(xiàn)大變革，土地所有制由私有轉為集體所有，又由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”。后一段時期確定土地權屬的依據(jù)主要是當時的行政命令，現(xiàn)在往往難以找到方案記載。這段時期可以稱為平調(diào)土地使用時期。E項是從1982年到l986年的特點。

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（責任編輯：wrr）

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