為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

1.我國現(xiàn)有的工作物維持權(quán)有( )。

A.在他人土地上通行的權(quán)利

B.在他人土地上取水的權(quán)利

C.空中權(quán)和地下權(quán)

D.在他人土地上排水的權(quán)利

2.下面哪項在法律上已經(jīng)取得土地承租權(quán)?( )

A.辦理了租賃登記，尚未交付土地

B.未辦理登記，但事實使用土地

C.已取得了土地借用權(quán)

D.取得了地役權(quán)

3.在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述錯誤的是( )。

A.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的

B.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

C.地役權(quán)可以是有償取得的

D.地役權(quán)也可以是無償取得的

4.甲為一農(nóng)民，因建房而向乙借款，雙方約定，將自己承包的五畝地及地上所種的小麥抵押給乙。因甲無力還款而引起糾紛。下列表述正確的是( )。

A.該抵押合同全部有效中大網(wǎng)校

B.該抵押合同全部無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

5.甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是( )。

A.甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因為該房已抵押給乙

B.甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權(quán)行使后租賃合同對新的受讓人具有效力

C.甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權(quán)行使后租賃合同對新的受讓人不具有效力

D.甲與丙之間的租賃合同效力未定

1.C

2.A

3.A

4.C

5.C

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