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土地登記代理人:土地登記代理實(shí)務(wù)秘籍7

發(fā)表時間:2014/2/25 13:58:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人土地登記代理實(shí)務(wù)相關(guān)復(fù)習(xí)資料,幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試

土地登記公開查詢的意義

一、實(shí)行土地登記公開查詢是完善土地登記制度的必然要求

土地登記根本作用和意義在于公示,即將土地權(quán)利狀況和土地權(quán)利變動狀況向社會公眾顯示,土地登記是土地權(quán)利變動的法定公示方式。

二、實(shí)行土地登記公開查詢是保障土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)土地市場秩序的必然要求

實(shí)行土地登記資料可公開查詢,實(shí)現(xiàn)了土地登記信息的社會化服務(wù),土地市場中的各主體可以通過查詢土地登記資料,了解土地的權(quán)利狀況,從而可以有效地降低交易風(fēng)險,盡可能地避免土地市場欺詐,達(dá)到交易安全。土地屬不動產(chǎn),具有位置固定、不可移動的特點(diǎn),土地的交易實(shí)質(zhì)是一種權(quán)利的交易,而土地權(quán)利是看不見、摸不著的,只有實(shí)行土地登記的可公開查詢,才能使市場主體方便地了解到真實(shí)的土地權(quán)利狀況。土地登記公開查詢是保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)土地市場健康發(fā)展的需要。

三、實(shí)行上地登記公開查詢是土地行政主管部門依法行政的需要

實(shí)行土地登記的公開查詢,允許社會公眾利用和查閱土地登記的結(jié)果,土地登記機(jī)關(guān)的土地登記行為將直接置于全社會的監(jiān)督之下,要經(jīng)受全社會的考驗(yàn),這就要求土地部門必須在登記工作中規(guī)范操作,在公示中依法行政。

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