41、有關(guān)對(duì)土地抵押權(quán)概念的敘述中，不正確的是(　　)。

A.在我國(guó)實(shí)行的是土地的社會(huì)主義公有制，土地所有權(quán)具有流轉(zhuǎn)性

B.土地市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的只是土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴(lài)于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在

D.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身

42、有關(guān)對(duì)地役權(quán)特征的敘述中，不正確的是(　　)。

A.利用他人的動(dòng)產(chǎn)來(lái)提高自己動(dòng)產(chǎn)的效益，是地役權(quán)設(shè)立的主要目的所謂利用他人的動(dòng)產(chǎn)不以實(shí)際占有他人動(dòng)產(chǎn)為要件，而是對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置一定的負(fù)擔(dān)

B.具有從屬性即地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或者使用權(quán)

C.地役權(quán)的不可分性地役權(quán)與需役地、供役地不可分離，既使供役地與需役地被分割，地役權(quán)仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在

D.當(dāng)土地所有權(quán)或者使用權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，地役權(quán)隨之移轉(zhuǎn);地役權(quán)也不能與需役地所有權(quán)或者使用權(quán)分割而單獨(dú)移轉(zhuǎn)

43、根據(jù)《憲法》規(guī)定，正確的是(　　)。

A.礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于個(gè)人所有

C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式

D.沒(méi)有條件，不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式

44、有關(guān)對(duì)國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不應(yīng)當(dāng)采取出讓的方式依法處置的有(　　)。

A.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

B.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的

C.國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的

D.原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

45、下列不屬于建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上差別性的是(　　)。

A.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

B.建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)能因其所有權(quán)性質(zhì)的不同，差別巨大

C.建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)期限的限制，其權(quán)能主要表現(xiàn)為占有和使用，其處分權(quán)能受到嚴(yán)格限制

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（責(zé)任編輯：hbz）

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