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2014年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》模擬習(xí)題4

發(fā)表時(shí)間:2013/7/10 10:40:07 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了備2014年土地登記代理 人考試,小特別整理了相關(guān)模擬試題,幫助大家順利通過(guò)2014年土地登記代理人考試。

單項(xiàng)選擇題

1.地籍管理是國(guó)家為獲得( )而采取的一系列地政措施。

A.地籍圖片

B.地籍卡

C.地籍資料

D.地籍表冊(cè)

答案:C

解釋:地籍管理是國(guó)家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施?,F(xiàn)階段我國(guó)地籍管理研究的主要內(nèi)容包括: 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案與信息管理等。權(quán)屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容。

2.某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米,本棟建筑物占地面積1032平方米,本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )。

A.459.36平方米

B.46.40平方米

C.40.46平方米

D.495.36平方米

答案:B

解釋:(146/3247)*1032

分?jǐn)偼恋孛娣e的原則

(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約,明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的,登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。

(2)原沒(méi)有明確各權(quán)利人的用地面積,則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e,然后再分?jǐn)偣裁娣e。

分?jǐn)偼恋孛娣e的方法

(1)分?jǐn)偦酌娣e(建筑占地面積)的計(jì)算式:

3.某市建成區(qū)面積100平方千米,建筑總面積4000萬(wàn)平方米,建筑占地總面積500萬(wàn)平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。

A.8

B.0.4

C.0.125

D.0.05

答案:D

解釋:注意城鎮(zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個(gè)衡量指標(biāo)

城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積

城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積

城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積

4.下面選項(xiàng)中,需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( )。

A.繼承土地使用權(quán)

B.交換土地使用權(quán)

C.城市改造拆遷

D.收回國(guó)有土地使用權(quán)

答案:C

解釋:C涉及界址的變化。

5.有關(guān)地籍編號(hào)的變更的相關(guān)內(nèi)容,敘述不正確的有( )。

A.界址未發(fā)生變化的宗地,除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外,所有地籍號(hào)不變更

B.當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號(hào)變更后,應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號(hào)取代原街道、街坊編號(hào)

C.界址發(fā)生變化的宗地,無(wú)論宗地分割或合并,原宗地號(hào)一律不得再用

D.分割后的各宗地,以原編號(hào)加支號(hào)順序排列,數(shù)宗地合并后的宗地號(hào),以原宗地號(hào)中

的最大宗地號(hào)加支號(hào)表示

答案:D

解釋:一個(gè)宗地號(hào)對(duì)應(yīng)著唯一的一個(gè)宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時(shí),宗地必須賦以新號(hào),舊宗地號(hào)將不再用,新宗地賦予新號(hào)。(1)分后的各宗地,以原編號(hào)加支號(hào)順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號(hào),以原宗地號(hào)中的最小宗地號(hào)加支號(hào)表示。

整個(gè)街坊中新增宗地在最大宗地號(hào)后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊,則新街坊號(hào)須在調(diào)查區(qū)街坊號(hào)后續(xù)編,宗地號(hào)同初始調(diào)查編號(hào)方式。

舉例:

1:18號(hào)宗地分割成三塊,分后的編號(hào)分別為18-1,18-2,18-3(加支號(hào))。

2:18-2號(hào)宗地再分割成2塊宗地,則編號(hào)為18-4,18-5(支號(hào)再分)。

3:18-4號(hào)宗地與10號(hào)宗地合并,則編號(hào)為10-1;如18-5號(hào)宗地與25號(hào)宗地合并,則編號(hào)為18-6(合并小宗加支號(hào))。

4:多宗合并成一宗,如6、7、8、9號(hào)全部合為一宗,則并后編號(hào)為6-1;如6、7、8、9號(hào)部分合為一宗,則并后編號(hào)為6-1,6、7、8、9號(hào)剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。

6.變更地籍調(diào)查時(shí),對(duì)界址發(fā)生變化的宗地,其宗地草圖上應(yīng)加蓋( )字樣的印章。

A.“作廢”

B.“變化”

C.“變更”

D.“初始”

答案:C

解釋:界址未發(fā)生變化的,不變。因行政界線區(qū)劃變化的,新編,原號(hào)加“變更”印。新增的,原編號(hào)不變。不用的,廢除并加“變更”印。

7.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外,原則上可以不進(jìn)行變更地籍測(cè)量,直接應(yīng)用原測(cè)量結(jié)果( )。

A.宗地分割

B.調(diào)整邊界新增界址點(diǎn)

C.宗地合并且沒(méi)有增設(shè)界址點(diǎn)

D.新增宗地

答案:C

解釋:C可直接用原來(lái)的點(diǎn)。

8.以下哪種情況涉及宗地號(hào)的變更?( )

A.產(chǎn)權(quán)變更

B.用途改變

C.宗地形狀改變

D.設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利

答案:C

解釋:略

9.變更地籍測(cè)量是在( )的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

A.權(quán)屬調(diào)查

B.地籍調(diào)查

C.變更權(quán)屬調(diào)查

D.變更地籍調(diào)查

答案:C

解釋:地籍調(diào)查的內(nèi)容均是權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。

10.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是( )。

A.權(quán)屬調(diào)查

B.土地登記

C.地籍測(cè)量

D.土地統(tǒng)計(jì)

答案:B

解釋:地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確立和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心。地籍管理措施體系是土地管理的基礎(chǔ)與核心之一;土地登記是確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段,土地統(tǒng)計(jì)是合理組織土地利用、實(shí)施土地規(guī)劃的前提條件;所研究的地籍管理技術(shù)手段中地籍調(diào)查是土地調(diào)查重要環(huán)節(jié),地籍信息系統(tǒng)是土地信息系統(tǒng)的重要組成部分。

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(責(zé)任編輯:rhj)

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