【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人相關法律知識相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

一物一權(quán)原則

一物一權(quán)原則，即指一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一標的物上。

一物一權(quán)原則的具體內(nèi)容包括以下幾項;

(一)一個特定的標的物上只有一個所有權(quán) 根據(jù)一物一權(quán)原則，一個所有權(quán)的客體僅為一個獨立物，集合物原則上不能成為一個所有權(quán)的客體，而只能成為多個所有權(quán)的客體。物權(quán)的客體僅為獨立的特定的物。只有在作為物權(quán)的客體的物具有獨立性和特定性的情況下才能明確物權(quán)的支配范圍，使物權(quán)人能夠在其客體之上形成物權(quán)并排斥他人的干涉。但是說一個所有權(quán)的客體僅為一個特定物，并不是說一個特定物之上的所有人不能為多人，事實上數(shù)人對一物享有所有權(quán)，并不指所有權(quán)也成為多重所有權(quán)，所有權(quán)仍然是一個，只不過主體存在著多人而已。共有，就是指數(shù)個人對一個物享有一個獨立所有權(quán)，而不是每一個共有人各自都有一個獨立的所有權(quán)。中華考試網(wǎng)

(二)同一物上不得設有兩個以上相互沖突和矛盾的物權(quán) 根據(jù)一物一權(quán)原則，同一物之上可以并存數(shù)個物權(quán)，但各個物權(quán)之間不得相互矛盾?？梢酝瑫r并存的物權(quán)主要有以下幾種情況：①所有權(quán)與他物權(quán)同時并存。所有人雖享有占有、使用、收益和處分的權(quán)能，但這些權(quán)能可以根據(jù)法律的規(guī)定和所有人的意志移轉(zhuǎn)給非所有人享有，從而在權(quán)能分離的基礎上使非所有人享有他物權(quán)。如在土地所有權(quán)之上設定土地使用權(quán)、地役權(quán)等。②在同一物之上設定數(shù)個擔保物權(quán)。我國擔保法并不禁止在同一物之上設定數(shù)個擔保物權(quán)，但這數(shù)個擔保物權(quán)不得相互矛盾。例如根據(jù)我國法律的規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)必須移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有，這樣在一項動產(chǎn)之上就不能設定兩個質(zhì)權(quán)人不同的質(zhì)權(quán)。③用益物權(quán)與擔保物權(quán)同時并存。例如所有人可將其房屋租賃給他人使用，從而在此基礎上產(chǎn)生租賃權(quán)，同時也可在該物之上設置抵押權(quán)。同樣，在此種情形下，也不得存在相互沖突的權(quán)利，例如質(zhì)權(quán)要移轉(zhuǎn)占有，因此它與移轉(zhuǎn)占有的用益物權(quán)就不能并存。

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（責任編輯：wrr）

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