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土地登記代理人考試法律知識經典試題（1）

1、根據(jù)代理人選任和產生的不同，代理可分為(　)。

A.本代理

B.復代理

C.法定代理

D.委托代理

E.指定代理

答案：AB

解析：根據(jù)代理人選任和產生的不同，代理可分為本代理和復代理。

2、甲和乙共有房屋三間，出租給丙開辦門市?，F(xiàn)丁要向戊借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房產管理部門作了登記。對其中的法律關系，下列表述正確的是(　)。

A.房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效

B.在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權時，如果乙與丙都愿意以同一價格購買，則應賣給丙

C.在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權時，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止

D.在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權時，如果乙與丙都愿意以同一價格購買，則應賣給乙

E.房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止

答案：AD

解析：房屋抵押，不影響租賃合同的實施。房地產轉讓時，共有權人有優(yōu)先購買權。

3、下列共有財產中，屬于共同共有的財產是(　)。

A.夫妻共同財產

B.家庭共有財產

C.妻子婚前財產

D.甲乙共有的尚未分割的遺產

E.丈夫因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費

答案：ABD

解析：我國共同共有的形式有夫妻共同財產和家庭共同財產。共有的尚未分割的遺產，屬于共同共有的財產。

4、下列對國有土地使用權出讓的最高年限，說法正確的是(　)。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年

D.商業(yè)用地50年

E.旅游和娛樂用地40年

答案：ABCE

解析：國有土地使用權出讓的最高年限：商業(yè)、旅游和娛樂用地為40年。

5、根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔保的形式包括(　)和留置五種。

A.保證

B.抵押

C.質押

D.定金

E.違約金

答案： ABCD

解析：根據(jù)我國法律的規(guī)定，屬于物的擔保的形式包括保證、抵押、質押、留置和定金五種。

6.下列社會關系屬于民法調整的人格關系的有()。

A.生命權法律關系

B.健康權法律關系

C.姓名權法律關系

D.配偶權法律關系

E.肖像權法律關系

答案：ABCE

解析：人身關系分為人格關系和身份關系。配偶權法律關系屬于身份關系。

7、按照民事法律關系的復雜程度，可以將民事法律關系分為()。

A.單一民事法律關系

B.復合民事法律關系

C.人身法律關系

D.財產法律關系

E.財產流轉關系

答案：AB

解析：按照民事法律關系的復雜程度，可以將民事法律關系分為單一民事法律關系和復合民事法律關系。

8、按照《民法通則》的規(guī)定，依據(jù)年齡和智力狀況的不同，自然人的民事行為能力分為()。

A.完全民事行為能力

B.限制民事行為能力

C.無民事行為能力

D.有條件民事行為能力E.局部民事行為能力

答案：ABC

解析：按照《民法通則》的規(guī)定，依據(jù)年齡和智力狀況的不同，自然人的民事行為能力分為三類：完全民事行為能力、限制民事行為能力與無民事行為能力。

9、民事主體中，完全民事行為能力人包括()。

A.已經成年且精神狀況完全正常的人

B.十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動的人

C.十六周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動的人

D.十四周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人

E.十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人

答案：ABE

解析：《民法通則》第十一條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”這一條規(guī)定包含兩種情況：第一種為普通的完全民事行為能力人，即年滿十八周歲，且精神狀態(tài)正常的人。第二種為特殊的完全民事行為能力人，是十六周歲以上不滿十八周歲，但是能以自己的勞動收入為主要生活來源的人。

10、在法定代表人與法人的關系上，下列表述中正確的有()。

A.法定代表人既是法人的代表人，又是法人機關

B.法定代表人履行職務的行為是法人的行為

C.法定代表人只能是法人單位的行政正職負責人

D.法定代表人的代表權源于法律和章程

E.法定代表人的代表權源于法人的授權

答案：ABD

解析：《民法通則》第三十八條規(guī)定，依照法律或者組織章程規(guī)定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人?？梢姡ǘù砣?，指依照法律或者法人的章程的規(guī)定，對外以法人的名義代表法人為活動的人。法人的法定代表人是法人的代表機關。在企業(yè)法人，法定代表人一般由企業(yè)的董事長擔任。

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（責任編輯：中大編輯）

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