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2013年土地登記代理實務(wù)考試模擬練習(xí)題22

發(fā)表時間:2012/11/23 10:33:06 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試中大網(wǎng)校輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題, 希望對您有所幫助!

11.關(guān)于土地使用權(quán)出租變更,下列說法錯誤的是( )。

A.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,承租土地使用權(quán)由第三人獲得,租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后,經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定,可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的,承租土地使用權(quán)由第三人持有

12.土地抵押權(quán)變更登記,下列( )情形的申請人包括抵押人、抵押權(quán)人和受讓人。

A.土地使用權(quán)抵押期間,抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更的

B.抵押合同期滿,續(xù)簽抵押合同的

C.經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的

D.土地使用權(quán)抵押期間,抵押合同的項目發(fā)生變化的

13.下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記,其申請時限為30日的是( )。

A.依法繼承土地他項權(quán)利的

B.土地使用權(quán)出租期間,租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

C.土地使用權(quán)出租期滿,續(xù)簽出租合同的

D.土地使用權(quán)抵押期間,抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

14.出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( )。

A.居住用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

D.科教文體衛(wèi)用地

15.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說法不正確的是( )。

A.出讓土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時,其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

C.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地。L建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

答案:11.D 12.C 13.A 14.C 15.D

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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