為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

11.關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說法錯誤的是( )。

A.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記

B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效

C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押

D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有

12.土地抵押權(quán)變更登記，下列( )情形的申請人包括抵押人、抵押權(quán)人和受讓人。

A.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更的

B.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的

C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的

D.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目發(fā)生變化的

13.下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記，其申請時限為30日的是( )。

A.依法繼承土地他項權(quán)利的

B.土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

C.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的

D.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

14.出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( )。

A.居住用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

D.科教文體衛(wèi)用地

15.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是( )。

A.出讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地。L建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

答案：11.D 12.C 13.A 14.C 15.D

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