二、多項選擇題

1.土地權屬爭議的類型包括(　　)。

A.國有土地所有者與集體土地所有者之間

B.集體土地所有者之間

C.國有土地使用者之間及集體土地使用者之間

D.國有土地使用者與集體土地使用者之間

E.國有土地所有者與集體土地使用者之間

【答案】ABCE

【解析】土地權屬爭議的類型不包括國有土地使用者與集體土地使用者之間的爭議，因為集體土地使用者享用土地使用權的物權化程度不高，所以這類爭議一般由集體土地所有者出面解決。

2.下列選項中不屬于土地權屬爭議案件的有(　　)。

A.土地侵權案件

B.行政區(qū)域邊界爭議案件

C.土地違法案件

D.土地所有權和使用權爭議

E.村民宅基地使用權之問的爭議

【答案】ABC

【解析】土地權屬爭議是指土地所有權或者土地使用權歸屬爭議，它是特定范圍內(nèi)有關土地權利歸屬的民事糾紛。土地侵權糾紛是指在土地權屬明確的情況下，有關土地權利受到侵犯而引起的民事糾紛。由此可見，只有DE兩項屬于土地權屬爭議的案件。

3.關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有(　　)。

A.土地不動產(chǎn)具有基礎性的特點，發(fā)生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則

B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則

C.現(xiàn)有利益保護的原則

D.訴訟解決以行政處理為前置的原則

E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟

【答案】ABCD

【解析】土地權屬爭議解決的過程中既要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則，又要體現(xiàn)土地案件自身的特點。土地權屬爭議的解決，應先采用行政處理的方式，只有對行政處理不服，當事人才可以向法院起訴。當事人直接向法院起訴的，人民法院不予受理。

4.土地侵權糾紛主要包括(　　)內(nèi)容。

A.土地侵權糾紛的處理方式

B.土地侵權糾紛的類型

C.土地侵權糾紛的基本情況

D.確定土地侵權民事責任的形式

E.土地使用權爭議

【答案】ABD

【解析】土地侵權糾紛所包括的內(nèi)容主要有：土地侵權糾紛的類型、土地侵權糾紛的處理方式、土地侵權民事責任的歸責原則;確定土地侵權民事責任的形式。

5.土地侵權應當承擔的民事責任形式有(　　)。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.恢復原狀

D.返還財產(chǎn)

E.罰款

【答案】ABCD

【解析】民事責任的形式有停止侵害、排除妨害、返還財產(chǎn)(退還土地)、恢復原狀、賠償損失等。罰款屬于承擔行政責任方式。

編輯推薦：

2014年土地登記代理人理論與方法考試考點匯總

土地登記代理人理論與方法輔導資料匯總

2014年土地登記代理人《理論與方法》知識點匯總1

2014年土地登記代理人《理論與方法》知識點匯總2

（責任編輯：hbz）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁