1、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是( )。

A.宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施

B.縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)

C.宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的、沒有使用期限限制的一種土地權(quán)利

D.土地權(quán)利人以其合法擁有的土地使用權(quán)作為履行債務(wù)的擔(dān)保

2、在《土地管理法》修正之后“征用”改為( )，征收改變土地所有權(quán)性質(zhì)，征用不改變土地所有權(quán)性質(zhì)。

A.征收

B.征購

C.沒收

D.征收和征用

3、與一般土地抵押權(quán)相比，最高額土地抵押權(quán)具有特殊性，不屬于其主要表現(xiàn)的是( )。

A.最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)具有不確定性

B.最高額土地抵押權(quán)具有一定的獨(dú)立性

C.最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)具有確定性

D.在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

4、根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，最高額土地抵押的適用范圍是( )。

A.借款合同可以附最低額土地抵押合同

B.債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最低額土地抵押合同

C.抵押人與抵押權(quán)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最低額土地抵押合同

D.借款合同可以附最高額土地抵押合同

5、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記實(shí)行屬地登記原則，正確的是( )。

A.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的市級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)

B.依法報(bào)市級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書

C.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國務(wù)院提出土地登記申請(qǐng)

D.依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書

6、除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)公益條件的商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，必須采取( )方式出讓國有土地使用權(quán)。

A.掛牌

B.拍賣

C.招標(biāo)

D.協(xié)議

7、土地確權(quán)是一項(xiàng)( )，其結(jié)果具有法定性和權(quán)威性。

A.法律行為

B.行政行為

C.政府行為

D.集體行為

8、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是( )。

A.供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利

B.土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”

C.境內(nèi)外依規(guī)定取得土地使用權(quán)的人可以進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營

D.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)

9、現(xiàn)行土地立法的有關(guān)規(guī)定表明，國有土地使用權(quán)出租后( )。

A.違約支付賠償

B.可以設(shè)定土地承租權(quán)

C.不能再設(shè)定土地承租權(quán)

D.可以辦理租賃手續(xù)

10、有關(guān)對(duì)國家土地所有權(quán)客體內(nèi)容的敘述中，不正確的是( )。

A.城市土地屬于個(gè)人所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地屬于國家所有

C.除依集體土地所有權(quán)證或者享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)的外，林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有

D.因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地

11、協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)用以及按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的( )。

A.30%

B.40%

C.50%

D.70%

12、我國實(shí)行土地公有制.具有主體的特定性、交易的禁止性、權(quán)屬的穩(wěn)定性、權(quán)能的分離性等特征的是( )。

A.土地地上權(quán)

B.土地憑借權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.土地地役權(quán)

13、對(duì)商業(yè)、旅游、娛樂、豪華住宅等營利性用地，應(yīng)該采取拍賣、招標(biāo)和掛牌的方式取得，《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定( )。

A.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式

B.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件，不可 以采取拍賣、招標(biāo)方式的，也不可以采取雙方協(xié)議的方式

C.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件，可以 采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式

D.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件，可以 采取拍賣、招標(biāo)方式的，但不可以采取雙方協(xié)議的方式

14、中央人民政府委員會(huì)第八次會(huì)議通過了《中華人民共和國土地改革法》，該法明確宣布( )。

A.廢除地主階級(jí)封建剝削的土地所有制

B.實(shí)行農(nóng)民土地私有制

C.對(duì)農(nóng)民所有的土地，由生產(chǎn)隊(duì)發(fā)給土地所有證

D.承認(rèn)土地所有者自由經(jīng)營、買賣及出租其土地的權(quán)利，廢除土改前的土地權(quán)利

15、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括( )。

A.公平原則

B.公正原則

C.誠實(shí)信用原則

D.協(xié)議出讓原則

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