2014年土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法重點(diǎn)模擬二：

1.土地的承包方案經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議(　　)成員同意。

A.三分之一以上

B.二分之一以上

C.三分之二以上

D.全體

【答案】C

【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十八條的規(guī)定，土地的承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

2.土地承包工作小組產(chǎn)生方式是(　　)。

A.由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生

B.由村委會選舉產(chǎn)生

C.由鄉(xiāng)人民政府任命

D.由縣人民政府土地管理部門任命

【答案】A

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組。

3.承包方案的擬訂和公布主體是(　　)。

A.承包工作小組

B.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村委會主任

C.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議

D.村委會主任

【答案】A

【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十九條的規(guī)定，承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

4.承包期內(nèi)，承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前(　　)以書面形式通知發(fā)包方。

A.三個(gè)月

B.五個(gè)月

C.半年

D.一年

【答案】C

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。

5.承包方在承包期內(nèi)可以交回承包地，交回承包地后，在(　　)內(nèi)該承包人不得再要求承包土地。

A.一年內(nèi)

B.承包期

C.三年內(nèi)

D.五年內(nèi)

【答案】B

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定，承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包

期內(nèi)不得再要求承包土地。

6.下列不屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則的是(　　)。

A.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力

B.流轉(zhuǎn)的期限可以超過承包期的剩余期限

C.不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途

D.平等協(xié)商、自愿、有償

【答案】B

【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。

7.有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)的主體是(　　)。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

D.縣政府

【答案】A

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十四條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

8.(　　)有權(quán)確定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

A.當(dāng)事人雙方

B.發(fā)包方

C.承包方

D.村民會議

【答案】A

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十六條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。

9.對于土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，如果采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)(　　)。

A.經(jīng)發(fā)包方同意

B.報(bào)發(fā)包方備案

C.經(jīng)承包方同意

D.報(bào)承包方備案

【答案】A

【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十七條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

10.承包方將土地交由他人代耕不超過(　　)的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】B

【解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十九條規(guī)定，承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

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