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2012年土地登記代理人考試權(quán)利理論與方法模擬題選擇專練(6)

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土地登記代理人考試土地權(quán)利理論與方法模擬題選擇專練(6)

69.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)( )。

A.不需要固定的服務(wù)地所

B.要有因定的服務(wù)場(chǎng)和地必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

C.不需要必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

70.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格( )制度。

A.公告

B.申報(bào)

C.評(píng)估

D.公證

71.商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資額的百分之( )以上方可。

A.三十五

B.二十五

C.五十

D.十五

72.房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向( )部門登記備案。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.房產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

73.設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中( )。

A.優(yōu)先償還抵押權(quán)人

B.繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償

C.優(yōu)先償還銀行貸款

D.優(yōu)先安置職工

74.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)( )。

A.必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)

B.可以自行轉(zhuǎn)讓,但必須將所獲取的土地收益上交國(guó)家

C.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)

D.以上答案都不對(duì)

75.在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑( )上向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。

A.土地部門的征撥或出讓土地的文件

B.土地使用權(quán)證書

C.征用文件或出讓合同

D.用地紅線圖

答案:

69:b70:d71:a72:c73:b74:d75:b

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