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土地登記代理人考試地籍調查輔導：土地調查以及土地調查的內容

土地調查是為查清土地的數(shù)量、質量、分布、利用和權屬狀況而進行的調查?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：“國家建立土地調查制度?？h級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查”。這一規(guī)定明確了土地調查是各級土地行政主管部門的一項法定的職責和義務。

《土地管理法實施條例》規(guī)定：土地調查內容包括：土地權屬和土地利用現(xiàn)狀。

一、土地權屬調查

土地權屬調查是指對土地權屬單位的土地權源及其權利所及的位置、界址、數(shù)量和用途等基本情況的調查。

土地權屬調查是以宗地為基本單位進行的。土地權屬調查的主要內容有：宗地* 位置、界線、權屬(權屬性質和權源)和使用狀況(土地用途、土地等級、地價和共用情況)等。

土地權屬調查的范圍主要是城鎮(zhèn)范圍內的土地，農村土地的權屬確定由土地利用現(xiàn)狀調查來進行。

城鎮(zhèn)土地分為十個一級類，二十四個二級類。

二、土地利用現(xiàn)狀調查是為查清土地的利用現(xiàn)狀而進行的全面性的調查。

根據(jù)我國《土地利用現(xiàn)狀調查技術規(guī)程》，我國的土地按土地利用現(xiàn)狀用途分為8大類，并以利用方式、經(jīng)營方式和覆蓋特征等分為46個二級類。

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（責任編輯：中大編輯）

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