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為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試,中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題, 希望對您有所幫助!
1.關(guān)于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的變更登記的說法,有錯誤的是( )。
A.以上三種權(quán)利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設(shè)定登記之后
B.變更登記主要指權(quán)利主體的改變、客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變
C.三種權(quán)利的變更登記有日常性
D.三種權(quán)利的變更登記有個別性
2.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括( )。
A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人
B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
C.新用途必須符合規(guī)劃
D.簽訂出讓合同,向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金
3.劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記申請人的申請時限為( )。
A.經(jīng)人民政府批準后1513內(nèi)
B.繳納土地使用權(quán)出讓金30日內(nèi)
C.經(jīng)人民政府批準后301t內(nèi)
D.繳納土地使用權(quán)出讓金15El內(nèi)
4.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更登記中,申請人應(yīng)當提交的權(quán)屬證明文件不包括( )。
A.公房出售批準文件
D.原《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》
C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同
D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》
5.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法,不正確的是( )。
A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移
C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的,不得轉(zhuǎn)讓
D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變
答案:1.A 2.C 3.B 4.D 5.D
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(責任編輯:中大編輯)