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智能建筑綜合布線及電氣設(shè)備系統(tǒng)的監(jiān)理要點
結(jié)合某智能型辦公大樓工程的監(jiān)理實踐,介紹根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)的國家規(guī)范,對其綜合布線系統(tǒng)及各種自動化電氣設(shè)備進行監(jiān)理驗收的過程,探討智能建筑在設(shè)備選用和安裝上的特點及其監(jiān)理要點,供同行參考。
智能建筑設(shè)計規(guī)范驗收規(guī)范監(jiān)理
隨著科技發(fā)展進步的日新月異,資已大量充斥到社會的各個領(lǐng)域,電子化和無紙化辦公等的推廣,使得智能建筑的數(shù)量近年不斷增多,其智能化水平也日益提高,成為今后建筑業(yè)發(fā)展的一種新趨勢。筆者結(jié)合參與某地方稅務(wù)局監(jiān)理工作的實踐經(jīng)驗,著重就智能建筑工程電氣設(shè)備部分的監(jiān)理內(nèi)容及其要點進行探討。
1開工準備階段的監(jiān)理
1.1深入了解業(yè)主的各種需求,并據(jù)此制定詳細的實施計劃,提出能滿足其需求的智能建筑標準,使智能系統(tǒng)具有可靠性、開放性和先進性。
根據(jù)該工程業(yè)主屬稅務(wù)系統(tǒng)的特點,按照《智能建筑設(shè)計規(guī)范》和“金稅”工程要求建立建筑平臺。
通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng):主干采用光纖與電信部門直接相連,交換設(shè)備為CISCO產(chǎn)品,帶寬10M,語音采用匯線通方式,電話用戶線對數(shù)暫定為680個。大樓內(nèi)部數(shù)據(jù)主干采用光纖,語音采用五類大對數(shù)電纜,各數(shù)據(jù)點、語音點均采用與光纖產(chǎn)品同一廠家生產(chǎn)的五類雙絞線敷設(shè),確保數(shù)據(jù)點、語音點可互換,并為以后的需求打下基礎(chǔ)。
綜合布線系統(tǒng):水平布線子系統(tǒng)采用五類雙絞線做層間數(shù)據(jù)路由,在交接間用CISCOcatalyst3500SERIESXL交換機進行本層數(shù)據(jù)交換。在主干布線系統(tǒng)用六芯多膜光纖,層間數(shù)據(jù)通過機房光端設(shè)備進行交換,確保數(shù)據(jù)設(shè)備的可靠運行。設(shè)計鏈路支持D級標準,數(shù)據(jù)點共2578個。
辦公自動化系統(tǒng):因稅務(wù)部門有其專用的辦公軟件,故只考慮考勤和消費方面,解決方案為“一卡通”,實施時稅務(wù)人員持非接觸感應(yīng)卡進行消費和考勤,通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)化成表格文檔再儲存到可共享的數(shù)據(jù)庫中,使稅務(wù)辦公軟件直接讀取獲取數(shù)據(jù),從而保證了業(yè)主月末的結(jié)算發(fā)薪工作。在多媒體應(yīng)用方面,主會議室采用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將其影音和會議現(xiàn)場情況通過轉(zhuǎn)換成數(shù)據(jù)資實現(xiàn)遠程會議或多會議室共享視頻、音頻信號,保障辦公會議需要,提高設(shè)備的利用率,節(jié)省投資。
建筑設(shè)備自動化系統(tǒng):按當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求,該工程在投入使用后需設(shè)專人對電力系統(tǒng)24h值班??紤]該實際情況,取消對高、低壓變電設(shè)備的監(jiān)控,但保留對室內(nèi)照明和環(huán)境照明的監(jiān)控;至于安防、車庫管理,按業(yè)主要求暫不集成到系統(tǒng)中,只預(yù)留接口;空調(diào)、給排水則按《智能建筑設(shè)計規(guī)范》的標準進行設(shè)計,所有設(shè)備控制程序集成在一臺電腦中,進行集中監(jiān)視和控制。
1.2征求業(yè)主對施工圖紙的意見。
智能施工圖雖然經(jīng)過大量調(diào)研才繪制,但因智能建筑具有其獨特性,如綜合布線的線纜不可駁接,最大長度受到限制等,因此要充分考慮業(yè)主裝修的要求和具體需求,盡量避免數(shù)據(jù)點、語音點的返工和增加,從而保證工期和質(zhì)量。
1.3認真負責(zé)地對待圖紙會審。
智能建筑設(shè)計復(fù)雜,相關(guān)專業(yè)多,互相影響密切,如在空調(diào)未制冷的情況下,智能監(jiān)控系統(tǒng)就需主動判斷可能出現(xiàn)的問題如主機啟動與否、電力供應(yīng)和給排水情況是否正常等,并將所有判斷結(jié)果輸出,供管理人員參考。又如在設(shè)計所選用的變頻泵控制柜中無預(yù)留運行狀態(tài)的參數(shù)輸出,我們在圖紙會審中發(fā)現(xiàn)后及時進行了更改,避免了可能造成的經(jīng)濟或工期損失。因此,圖紙會審應(yīng)認真細致,不僅要檢查各專業(yè)圖紙有否存在錯漏或重復(fù),還要對各專業(yè)所設(shè)計的設(shè)備型號、參數(shù)等進行對比復(fù)核,確認其準確無誤和安全,才能確保工程的按時按質(zhì)完成。
1.4嚴格審查施工組織設(shè)計,確保施工正常。
智能建筑具有很高的科技含量,其設(shè)備、部件大多為大規(guī)模的集成電路芯片,故其產(chǎn)品選用前必須進行必要的安裝前測試。安裝施工時由兩人負責(zé),一裝一檢,確保接線無誤,通信正常。本工程施工工藝要求高,如綜合布線施工中選用的光纖電纜產(chǎn)品有長達15年的質(zhì)量保證,為確保業(yè)主利益,還必須強化施工質(zhì)量控制體系,做到責(zé)任到崗到人,每工序均有技術(shù)交底,并督促總包單位指派專人對分包單位完成工段進行專檢。
1.5根據(jù)施工組織設(shè)計和施工圖編制監(jiān)理細則。
按照現(xiàn)行有關(guān)的國家規(guī)范,如《智能建筑設(shè)計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范》,并參照廠家提供的產(chǎn)品安裝技術(shù)要求、測試工具產(chǎn)品性能等,制定智能建筑綜合布線及電氣設(shè)備的監(jiān)理工作內(nèi)容和要求。監(jiān)理細則分為主控項目和一般項目,以文字、圖表進行描述,確實做到有項目就有檢測手段、合格的標準和依據(jù)。如采用FLUKEDSP100測試五類雙絞線的敷設(shè),包括其長度、打線、近端串?dāng)_是否符合五類標準,采用FLUKEDSP4100測試光功率損耗和光纖安裝情況等。
2施工階段的監(jiān)理
2.1綜合布線系統(tǒng)
材料的驗收
監(jiān)理人員首先應(yīng)了解物料的存取情況,督促施工方及時對主材進行報驗。我們按《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》對所進五類雙絞線進行抽查,每批次隨機抽驗3箱,并在任意段按100m的倍數(shù)進行抽驗,降低了因抽驗可能造成的線纜損耗。對于端接元件,采用本工程的設(shè)備如RJ45PS100E-262模塊鏈路測試,測試儀器為FLUKEDSP100。主干光纖的驗收主要核對廠家證明材料,以及光纜型式、規(guī)格是否符合設(shè)計的規(guī)定和合同要求。光纜開盤后應(yīng)先檢查光纜外表有無損傷,其端頭封裝是否良好,并對端頭用放大鏡觀察是否有損傷或破裂。
施工中的監(jiān)理
綜合布線施工嚴格按廠家技術(shù)要求進行監(jiān)理,采用的監(jiān)理手段主要有對線纜敷設(shè)情況進行巡查,
如線槽截斷處及兩線槽拼接處應(yīng)平滑和無毛刺,金屬橋架及線槽節(jié)與節(jié)間應(yīng)接觸良好,安裝牢固,纜線的布放應(yīng)自然平直,不得產(chǎn)生扭絞、打圈接頭等現(xiàn)象,不應(yīng)有外力造成的擠壓和損傷等;纜線兩端標明編號的標簽應(yīng)書寫正確和清晰端正,且選用不易損壞的材料;對主要施工工藝如模塊打接、光纖打磨等實行旁站;工段完成后隱蔽前應(yīng)進行隱蔽驗收,使用FLUKEDSP100自動測試鏈路情況和編號記錄,銅纜鏈路測試見圖1。光纖傳輸系統(tǒng)的敷設(shè)質(zhì)量關(guān)系到光衰減,要求敷設(shè)光纜的彎曲半徑大于38.1mm,此外STII連接器的連接也非常重要,打磨后
的連接測試需用光學(xué)儀器進行檢查,使用儀器為FLUKEDSP4100,光纖測試見圖2。
2.2建筑設(shè)備系統(tǒng)
本工程建筑設(shè)備的控制器選用瑞士產(chǎn)SAIA產(chǎn)品,它是在傳統(tǒng)控制器基礎(chǔ)上,結(jié)合現(xiàn)代計算機技術(shù)、電子制造技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和自動控制技術(shù)開發(fā)的先進的樓宇控制產(chǎn)品。它是基于現(xiàn)代控制論中分布式控制理論而設(shè)計的集散型系統(tǒng),具有集中操作、管理和分散控制功能的綜合監(jiān)控系統(tǒng)。
該產(chǎn)品具有廣泛的通信能力,其支持的標準通信包括點對點通信,PROFIBUSDP,PROFIBUSFMS,LONWORKS,以太網(wǎng)TCP/IP,遠程通信等,甚至支持MP-BUS,M-BUS,EZR-BUS,GENI-BUS等非標準通信。
本工程中選用的SAIADDCPLUS系列產(chǎn)品中的每個類型都是由處理器模塊和其他功能模塊組成,各類PCD處理器在模塊結(jié)構(gòu)上具有相同的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)和指令集,唯一的差別是用戶存儲器的大小、輸入輸出點數(shù)和CPU的處理速度有所不同。通過中央通信總線S-BUS將各分站的傳至中央工作站,通信速度為9600~38400bps。SAIADDCPLUS提供的現(xiàn)場控制器是全智能型設(shè)計,能完成順序控制、DDC控制、PID調(diào)節(jié)、能量管理程序等功能,無需借助中央工作站的幫助。
控制方式為集散控制系統(tǒng)即通過現(xiàn)場處理機構(gòu)、執(zhí)行機構(gòu)完成現(xiàn)場實時控制,系統(tǒng)可在任何地方加插現(xiàn)場控制器及操作終端而不受影響。實現(xiàn)對照明、空調(diào)、給排水的控制,在對安防和車庫部分留有接口,在需要的時候并入網(wǎng)絡(luò),即可實現(xiàn)辦公樓內(nèi)任意點的分控功能。
本工程BAS的監(jiān)理,采用先硬件后軟件的方法進行質(zhì)量控制,對SAIADDCPLUS系列產(chǎn)品PCD處理器模塊先用萬用數(shù)字表對開關(guān)量測試,然后用手提電腦通過接口轉(zhuǎn)換模擬信號的輸入或接收信號,檢測處理機構(gòu)、執(zhí)行機構(gòu)能否正常工作。對程序部分的監(jiān)理,本工程采用現(xiàn)場控制軟件實現(xiàn)實時控制,反饋數(shù)據(jù),以大慶華科為主控軟件,其編譯速度快,輸出界面好,人機對話易懂易用。對程序的測試采用人為發(fā)生錯誤或設(shè)置錯誤,觀察BAS系統(tǒng)監(jiān)控的實時性、準確性、可靠性和靈敏性,以保證將來使用的正??煽?。BAS完成監(jiān)控內(nèi)容除高、低壓配電設(shè)備外,照明、空調(diào)、給排水按《智能建筑設(shè)計規(guī)范》要求進行測試驗收。
2.3智能建筑通信系統(tǒng)
主要在語音設(shè)備區(qū)對110DW2-300無腳配線架的語音管理進行監(jiān)理,根據(jù)電信部門提供的電話編碼核對打線情況,確保電話的開通。在無線通信方面,根據(jù)施工進度安排電信部門進場施工,對其施工線路架設(shè)進行指導(dǎo),避免以其他管道作支架或掛在其上或破壞天花等。
2.4辦公自動化系統(tǒng)
因業(yè)主已有稅務(wù)系統(tǒng)專業(yè)軟件,故本工程主要完成事務(wù)處理級辦公自動化系統(tǒng)中的辦公考勤和在大樓內(nèi)消費方面的軟件設(shè)計,通過“一卡通”的方案,利用計算機局域網(wǎng)進行數(shù)據(jù)交換,監(jiān)理時對軟件進行數(shù)據(jù)錄入測試,按該系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)在各消費、考勤點逐一進行讀卡或多人在不同的消費點、考勤點進行同時讀卡,核對軟件是否能準確記錄消費和考勤。
2.4工程驗收
按照國家相關(guān)規(guī)范要求進行驗收,其內(nèi)容包括:①對已驗收的工段抽查其產(chǎn)品、布線有否存在異常情況,并注意提醒施工方做好成品保護;②在整體驗收時,應(yīng)確保單機已能正常穩(wěn)定地運行,施工竣工資料是否齊備;③要求施工方編寫驗收程序步驟,做好試機時的安全、技術(shù)交底;④與設(shè)備供應(yīng)商如空調(diào)主機、水泵廠家等人員聯(lián)系,要求聯(lián)合調(diào)試時在調(diào)試現(xiàn)場協(xié)助弱電工種進行設(shè)備調(diào)試,保證設(shè)備安全。
2.5結(jié)語
本工程安裝設(shè)備較先進,投資額較大,建筑物智能系統(tǒng)化程度高,因此業(yè)主對監(jiān)理提出了相當(dāng)嚴格的要求。經(jīng)過一年多的系統(tǒng)運行,數(shù)據(jù)、通信均暢通,實現(xiàn)稅務(wù)大區(qū)域的管理要求,BAS系統(tǒng)運行正常,設(shè)備運行達到設(shè)計要求,起到節(jié)約能源和資金的效果,符合可靠性、先進性和開放性要求,受到業(yè)主及相關(guān)部門的好評,成為該地區(qū)建筑群中的一個亮點。
參考文獻
1智能建筑設(shè)計規(guī)范
2建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范
3建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范
4VAYASYSTIMAXSCSPowerSum和GigaSpeed布線設(shè)計安裝指南
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(責(zé)任編輯:xy)
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