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多層住宅電氣設計討論

多層住宅電氣設計近年來我國住宅建設高速增長，其中大量以成片開發(fā)的住宅小區(qū)為主，尤其是以多層住宅組團分布并配以會所、游泳池、網球場、小廣場、小型商鋪等完善的配套設施。隨著人民生活水平的提高，業(yè)主不僅對建筑的環(huán)境、戶型等傳統方面愈來愈更加重視，同時也對住宅內的設備配置水平、功能以及物業(yè)管理的水平提出了更高的要求，近年來筆者有幸參與了多項大中型住宅小區(qū)的電氣設計工作，本文將闡述對住宅小區(qū)電氣設計的一些體會，供同行參考。

一、小區(qū)供電

1、負荷等級按我國現有的有關規(guī)范規(guī)定，凡多層住宅用電均應按三級負荷供電，而小區(qū)的配套設施如面積較大或帶有空氣調節(jié)系統的會所、商鋪及地下停車庫等則應根據《建筑防火設計規(guī)范》、《火災自動報警系統設計規(guī)范》、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》設置相應的消防設施。且上述消防設備應按二級負荷供電。為小區(qū)服務的保安系統、遠程集中收費系統、電視、網絡系統的負荷等級不應低于二級，即宜由二回線供電或地區(qū)供電條件困難時，二級負荷可由一路專用10kV架空線路或電纜供電。當采用架空線時，可為一回路架空線供電。當采用電纜線路時應采用二根電纜組成的線路供電，其每根電纜應能承受百分之百的二級負荷。對末端消防設備應采用單獨的供電回路，并當發(fā)生火災切斷生活用電時，應仍能保證消防用電，其配電設備應有明顯標志。

2、變配電所的設置變配電所宜靠近用電負荷中心設置。從小區(qū)物業(yè)管理方面考慮，小區(qū)變配電所應設置在小區(qū)會所或專用管理用房內。從小區(qū)的建筑特點方面考慮，即住宅群、樓棟之間間距較大，分布分散?？稍谛^(qū)中心會所設高壓總配電房，分區(qū)、分片設低壓配電房。當條件不允許時亦可設置戶外箱式變電站，但應注意對小區(qū)整體環(huán)境的影響和電力變壓器噪聲對小區(qū)住戶的影響。

3、高壓供電型式居住小區(qū)宜采用環(huán)形供電技術和環(huán)網開關柜，以下是二種較典型的結線方式。型方式時為死循環(huán)方式運行，這種方式可減少線路敷設走廊，并能較簡單地對用戶提供兩個供電電源。而采用型方式時為開環(huán)運行方式，這種方式可簡化供電網絡、減少開關設備投資，但線路敷設增加，且可靠性較差。

4、電能計量根據相關國家法規(guī)和各地供電部門的規(guī)定，住宅小區(qū)電能計量一般有三種電價，即住宅用電電價，小區(qū)配套設施用電電價和附屬商業(yè)用電電價。住宅用電一般按一戶一表逐戶收取，而小區(qū)配套設施用電及附屬商業(yè)用電電量則應根據各地實際情況和工程特點而定。在有條件時宜將住宅用電和其它用電分別獨立設置供電變壓器，并采取高壓總計量，這樣可減少供電部門電費收取的工作量。

二、住宅用電負荷的確定每套住宅的用電負荷標準按《住宅設計規(guī)范》。

筆者根據工程實踐及本地已建竣工住宅工程的反饋情況認為上表中的用電標準僅能滿足基本的用電要求，考慮到人民收入的迅速增加和家用電器的日新月異，上表所列標準顯得太低而且以套型類別作為劃分用電負荷大小的依據也顯的過于籠統缺乏實際意義，而根據套型和面積來劃分用電負荷是一種更能滿足工程實際需要的方法。

而對于聯排別墅和獨立別墅，還應根據小區(qū)定位和業(yè)主要求增加用電負荷水平?？傊≌繎粲秒姌藴实拇_定應首先從當地經濟發(fā)展和居民收入水平出發(fā)并考慮到未來經濟發(fā)展狀況，住宅開發(fā)的定位和投資預算也是設計師必需考慮的問題。

三、單元配電形式每幢住宅樓應有單獨的低壓電纜進線，且每路電源進線所轄單元數不宜超過3個。樓棟照明總配電箱與其它單元分配電箱之間采用放射式供電，考慮到單元檢修方便應在單元分配電箱內設總斷路器或隔離開關。

四、戶內配電方案按《住宅設計規(guī)范》：每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明，應分路設計；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設置獨立回路，除空調電源外，其它插座回路應設置漏電保護裝置。典型戶內配電方案適用于經濟條件所限或標準不高的住宅，高檔增加了事故的選擇性，減少了事故影響范圍是一種比較理想的戶內配電方案。

五、單元配電干線的敷設住宅電氣線路的敷設幾乎百分之百要求暗敷。多層住宅小區(qū)一般以單元式、一梯二戶設計且多為磚混結構，而現代住宅中電氣系統多、線路復雜，如照明線路、有線電視線路、綜合布線線路、電話線路、安防系統線路等等。而且有些地區(qū)建設方要求電話和綜合布線系統線路按二套獨立線路設計就更增加了線路的復雜性。因此在進行干線設計時應充分利用樓梯間的有效空間，且強、弱電纜路宜在樓梯間兩側分開設置，并與建筑、結構專業(yè)密切配合。必要時還可采取一定的土建技術措施如局部墻體增厚抹灰層或局部梁、柱采取加固措施。

六、住宅室內線路目前國內大多數住宅是以毛胚房作為交房標準的，但是照明、插座、電話、電視線路依舊按施工圖敷設到位，而業(yè)主入住后又幾乎全部進行二次裝修，除保留少部分照明線路外，其余全部重新敷設，勢必造成巨大的浪費。有鑒于此，某直轄市建設主管理部門對設計院有如下要求：即戶內照明電氣線路只作到戶內開關箱為止，在戶內開關箱內予留相應的照明、空調及插座回路。而對弱電系統則在戶內設多媒體箱和相應接口，除緊急求助按鈕及防盜、可燃氣體探測器線路敷設到位外，其余線路均暫不敷設。

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（責任編輯：xy）

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