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2013年企業(yè)法律顧問考試經(jīng)濟(jì)民商法考點(diǎn)第五章第四節(jié)

發(fā)表時(shí)間:2013/8/14 10:33:59 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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第四節(jié) 融資租賃合同

一、融資租賃合同的概念和特征

第一,融資租賃合同屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。

第二,融資租賃合同的租賃物必須是法律允許的流通物,而且必須是經(jīng)長(zhǎng)期使用仍能保持使用效能的不易消耗物。

第三,出租人不對(duì)租賃物的瑕疵負(fù)擔(dān)保責(zé)任,但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

第四,對(duì)租賃物的維修義務(wù),由承租人承擔(dān),而不由出租人承擔(dān)。

第五,融資租賃合同終止時(shí),即租賃期限屆滿時(shí),承租人有選擇權(quán),即有權(quán)選擇支付合理代價(jià)取得租賃物所有權(quán),或者續(xù)訂租賃合同,或者將租賃物退還出租人。

二、融資租賃合同的效力

1.對(duì)出租人的效力

第一,出租人應(yīng)當(dāng)按合同的約定為承租人購(gòu)買租賃物。在該買賣合同中,出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物,承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

第二,出租人不得擅自變動(dòng)與承租人有關(guān)的買賣合同內(nèi)容。

第三,出租人應(yīng)當(dāng)保障承租人對(duì)租賃物正常行使使用權(quán)。如出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓,融資租賃合同對(duì)新所有人依然有效,新所有人不得取回租賃物;如出租人將租賃物抵押,承租人仍享有對(duì)該抵押租賃物的使用權(quán)。

第四,在承租人依賴出租人的技能確定租賃物或出租人干預(yù)選擇租賃物的情況下,出租人承擔(dān)對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

第五,出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助承租人行使索賠權(quán)利。出租人、出賣人、承租人可以約定,出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,由承租人行使索賠的權(quán)利。

第六,承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的,出租人不承擔(dān)責(zé)任。

第七,出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

2.對(duì)承租人的效力

第一,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

第二,承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管使用租賃物,對(duì)租賃物進(jìn)行維修。因承租人保管、使用、維修不當(dāng)造成租賃物毀損或滅失的,出租人可以請(qǐng)求停止使用,恢復(fù)原狀或賠償損失。

第三,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有,承租人已經(jīng)支付大部分租金,但無(wú)力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物的,收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的,承租人可以要求部分返還。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,租賃物所有權(quán)歸出租人。

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(責(zé)任編輯:何以笙簫默)

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