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一、單項(xiàng)選擇題(每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意)
1.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列表述中,不正確的是( )。
A.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上
B.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上
C.一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)
D.一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)
2.甲遺失一部相機(jī),乙拾得后放在辦公桌的抽屜內(nèi),并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī),賣給了不知情的丁,丁出質(zhì)于戊。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列表述中,不正確的是( )。
A.乙對(duì)相機(jī)的占有屬于無權(quán)占有
B.丙對(duì)相機(jī)的占有屬于他主占有
C.丁對(duì)相機(jī)的占有屬于自主占有
D.戊對(duì)相機(jī)的占有屬于直接占有
3.占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)在法定期限內(nèi)未行使的,該請(qǐng)求權(quán)消滅。該法定期限是( )。
A.自侵占發(fā)生之日起1年內(nèi)
B.自侵占發(fā)生之日起2年內(nèi)
C.自知道侵占發(fā)生之日起1年內(nèi)
D.自知道侵占發(fā)生之日起2年內(nèi)
A.中州公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)
B.中州公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)
C.中州公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)
D.中州公司尚未進(jìn)行房屋登記,因此未取得房屋所有權(quán)
6.下列選項(xiàng)中,屬于可以不登記物權(quán)即生效的情形是( )。
A.王某因接受遺贈(zèng)取得其叔叔的房產(chǎn)
B.A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房
C.丙通過受讓方式取得土地使用權(quán)
D.甲從乙處購(gòu)置一幢房屋
7.李某與某開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同,但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。后開發(fā)商將該房屋賣給不知情的王某,且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。下列說法中,正確的是( )。
A.該房屋的所有權(quán)歸李某
B.該房屋的所有權(quán)歸王某
C.李某與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同由于未辦理產(chǎn)權(quán)登記而歸于無效
D.王某與開發(fā)商辦理的產(chǎn)權(quán)登記由于張某簽訂合同在先而歸于無效
8.甲在乙的車展上看中一輛車,雙方以10萬元成交。甲同意待車展結(jié)束后,再將屬于自己的車開走。此種交付方式屬于( )。
A.現(xiàn)實(shí)交付
B.簡(jiǎn)易交付
C.指示交付
D.占有改定
9.下列關(guān)于所有權(quán)的表述中,不符合法律規(guī)定的是( )。
A.所有權(quán)是完整的物權(quán)
B.所有權(quán)的義務(wù)主體是不特定的
C.某些特定的財(cái)產(chǎn)可能形成雙重所有權(quán)
D.所有權(quán)因標(biāo)的物的存在而永久存在
10.甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙,乙當(dāng)場(chǎng)付款,約定5天后取畫。丙聽說后,表示愿出比乙高的價(jià)格購(gòu)買此畫,甲當(dāng)即決定賣給丙,約定第二天交貨。乙得知此事,當(dāng)晚誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間,被丁盜走。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,此時(shí)該名畫的所有權(quán)屬于( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
11.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列情形中,善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是( )。
A.保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中,尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人
B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)
C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人
D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人
12.甲有一塊手表,委托乙保管,乙將手表賣給丙,丙又贈(zèng)與女友丁,丁戴上3天后在街頭被戊搶走,戊后又遺失于街頭,為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,對(duì)該手表享有所有權(quán)的是( )。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
13.王某在吃飯時(shí)丟失手表一塊,餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng),公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表,將手表送給女友林某做生日禮物。林某第二天乘公交車時(shí),手表被偷走,小偷下車后即以100元的價(jià)格賣給不知情的鄭某。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,該手表的所有權(quán)屬于( )。
A.王某
B.孫某
C.林某
D.鄭某
14.一個(gè)或者幾個(gè)共有人未經(jīng)占2/3以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意,擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,其處分行為應(yīng)當(dāng)作為( )處理。
A.無效民事行為
B.效力待定民事行為
C.可撤銷民事行為
D.有效民事行為
15.甲、乙、丙、丁按份共有一艘輪船,甲占該船70%的份額。現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對(duì)此未作約定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列說法中,正確的是( )。
A.甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意
B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的—個(gè)同意
C.甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意
D.甲將共有輪船抵押屬于無權(quán)處分
16.甲、乙、丙按份共有一套房屋,三人各占1/3。為提高房屋的價(jià)值,甲主張將此房的地面鋪上木地板,乙表示贊同,但丙反對(duì)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意,甲、乙不得鋪木地板
B.因甲、乙的份額合計(jì)已達(dá)2/3,故甲、乙可以鋪木地板
C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板
D.若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板,則需先分割共有房屋
17.甲、乙、丙三人各出資20萬元購(gòu)買一套房屋,各占1/3的份額,甲準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額,丁知道后愿以20萬元買下,丙也表示愿以20萬元買下。根據(jù)法律規(guī)定,甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給( )。
A.乙
B.丁
C.丙
D.丁或丙
18.甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋,兩人將房屋出租給丙?,F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的是( )。
A.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),丙無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
19.甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地,并各蓋了10層辦公樓,乙臨街,甲在其后,甲的后院有一個(gè)小出口。但甲為了車隊(duì)出入更方便,遂與相鄰的乙約定:乙不在自己西側(cè)寬5米、長(zhǎng)150米的土地上建造房屋,專留給甲的車隊(duì)通行,期限20年,作為補(bǔ)償,甲一次性支付給乙100萬元。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。2年后,甲的下列做法中,符合《物權(quán)法》規(guī)定的是( )。
A.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙,保留在乙地通行的權(quán)利
B.甲單獨(dú)將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙
C.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙,將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁
D.甲將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給丙
20.甲公司與乙公司約定:為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要,甲公司向乙公司支付100萬元,乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久,乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑.
B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
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(責(zé)任編輯:何以笙簫默)