杠桿租賃——是出租人的租賃資產(chǎn)主要依靠第三者提供資金購買或制造，再將資產(chǎn)出租的租賃業(yè)務。杠桿租賃一般適用于金額較大的租賃項目。
　　轉租賃——是指從事租賃單位一方面租入其他企業(yè)的資產(chǎn)成為承租人，而另一方面又將租入的資產(chǎn)再轉租給他人而成為出租人的租賃業(yè)務。這種具有雙重身份的租賃業(yè)務稱為轉租賃(簡稱轉租)。
　　售后回租——是指企業(yè)(買主兼出租人)將其擁有的自制或外購資產(chǎn)售出后再租賃回來的租賃業(yè)務，對此又稱“返回租賃”。２００１年下全名詞解釋
四、租賃會計的產(chǎn)生和發(fā)展　注意四個原則
租賃會計是以租賃業(yè)務過程中租賃各方的資產(chǎn)、負債、收益、費用等要素為核算對象，研究租賃活動中資金運動及其增減變化和結果，從而提供與租賃業(yè)務有關的會計信息。因此，租賃會計是運用會計學的理論和方法，以貨幣作為計量單位，對租賃活動進行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督與管理的一種專門會計。租賃會計對基本原則有了進一步發(fā)展：收入確認原則、重要性原則、謹慎性原則、配比原則
五、租賃會計的核算內(nèi)容
    １、租賃資產(chǎn)購入階段；2、租賃合同履行階段；3、租賃屆滿時資產(chǎn)的處置
第二節(jié)　經(jīng)營租賃會計概述
一、經(jīng)營租賃會計的核算原則
二、承租人經(jīng)營租賃的賬務處理
（一）一般原則
１、不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不提取折舊；
２、租金支出直接記入“管理費用”帳戶?！∥艺J為這句話其實錯誤很大：（１）租金不一定就是管理費用，比如教材Ｐ１３４的例題就是制造費用；（２）按照租賃準則的規(guī)定，承租人經(jīng)營租賃的租金應當在租賃期內(nèi)的各個會計期間按直線法確認為費用；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法承租人發(fā)生的初始直接費用，應當確認為當期費用?；蛴凶饨饝斣趯嶋H發(fā)生時確認為當期費用。
３、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當期費用。
（二）賬務處理
關注Ｐ１３５的例２，其第二個會計分錄金額應該是４５００元。
三、出租人經(jīng)營租賃的賬務處理
　(一)出租人經(jīng)營租賃業(yè)務會計核算的科目設置
　?。? 專業(yè)租賃公司經(jīng)營租賃出租業(yè)務核算的會計科目設置。
　　(１)“經(jīng)營租賃資產(chǎn)”科目，是核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入物資的實際成本(包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等)，該帳戶按“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”設置二級科目。
(2)“經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊”科目，是用來核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊。該科目屬于資產(chǎn)備抵科目，類似于普通企業(yè)的“累計折舊”科目。
　　2.其他企業(yè)經(jīng)營租賃會計核算的科目設置。
　　非專業(yè)租賃公司的其他企業(yè)，出租的資產(chǎn)一般仍在“固定資產(chǎn)”科目進行核算，并按照原規(guī)定計提折舊，但明細核算中應與自用的固定資產(chǎn)區(qū)分開。
　(二)出租人經(jīng)營租賃業(yè)務的賬務處理。
　?。?專業(yè)租賃公司經(jīng)營租賃業(yè)務的賬務處理。
　　專業(yè)租賃公司經(jīng)營租賃業(yè)務的賬務處理可以總結如表所示 
業(yè)務內(nèi)容 賬務處理
購入經(jīng)營租賃資產(chǎn) 借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--未出租資產(chǎn)貸：銀行存款
經(jīng)營租賃資產(chǎn)出租 借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--已出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--未出租資產(chǎn)
每期收到租金 借：銀行存款或現(xiàn)金貸：租賃收益
收回經(jīng)營租賃資產(chǎn) 借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--未出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--已出租資產(chǎn)
按期提取折舊 借：營業(yè)費用--折舊費（限于已出租資產(chǎn)）貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊

教材Ｐ１３７的會計分錄折舊不平，暫且不論；
2、其他企業(yè)經(jīng)營租賃業(yè)務的賬務處理
　　其他企業(yè)經(jīng)營租賃業(yè)務與專業(yè)租賃企業(yè)經(jīng)營租賃業(yè)務的賬務處理基本相同，只在以下差別：(１)不設置經(jīng)營租賃資產(chǎn)科目，僅在“固定資產(chǎn)”科目下設置明細科目進行核算。(2)獲得的租賃收入同樣作為企業(yè)的經(jīng)營收入，但直接計入“其他業(yè)務收入”，而不是計入“租賃收益”科目，發(fā)生的各種支出，如修理費等，應計入“其他業(yè)務支出”帳戶。
Ｐ１３８的大東公司例題租金每年應該為１２０００００元。
例題：華豐公司２００１年１０月份購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)８０臺共計１０００００００元，預計凈殘值為０，采用直線法折舊，年折舊率為１２％，１１月份出租其中４０臺設備，每臺單價１２５０００元，租期２個月，月租金１２０００元。要求：根據(jù)上述業(yè)務，編制會計分錄。
解答：（１）借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－未出租資產(chǎn)?。保埃埃埃埃埃埃?
　　　　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　?。保埃埃埃埃埃埃?
（２）借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－已出租資產(chǎn)　?。担埃埃埃埃埃?
　　　　　貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－未出租資產(chǎn)　?。担埃埃埃埃埃?
（３）月折舊＝５００００００＊１２％／１２＝５００００元
借：營業(yè)費用－折舊費　　　５００００
　　貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊－設備折舊　?。担埃埃埃?
（４）借：銀行存款　　?。保玻埃埃?
　　　　　貸：租賃收益　　　１２０００
（５）借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－未出租資產(chǎn)?。担埃埃埃埃埃?
　　　　　貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－已出租資產(chǎn)　?。担埃埃埃埃埃?

（責任編輯：vstara）

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