1.套內空間

1)每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。

2)套內空間數量和低限面積應符合表l-2.1的規(guī)定。

3)廚房應按炊事操作流程布置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等的位置。廚房地面應有防水構造措施。

4)衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層，衛(wèi)生間地面應有防水構造和便于潔具更換的措施。

5)每套住宅應按使用功能，在衛(wèi)生間布置便器、洗浴器、洗面器等的位置;布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開在廚房內。

6)套內通往各個基本空間的通道凈寬不應小于該基本空間的門洞口寬度，門洞口高度不應小于2.00m。各部位門洞口寬度應符合表1-2.2的規(guī)定。

7)外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m。

8)臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m.且其面積不應大于室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.lOm。

9)陽臺地面構造應有防水措施，陽臺放置花盆處應采取防墜落措施。

2.公共部分

1)走廊和公共部位通道的凈寬不應小于1.20m，局部凈高不應低于2.10m。

2)外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1.05m;七層及七層以上不應低于1.10m。欄桿應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大于0.11m。

3)樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m。樓梯踏步寬度不應小于026m，踏步高度不應大于0.175m。扶手高度不應小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。

4)住宅與附建公共用房的出人口應分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。

5)七層以及七層以上的住宅或住戶人口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。

6)住宅屋面應采取有效防水措施，嚴禁有滲漏。密封材料嵌縫必須密實、連續(xù)、飽滿、黏結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。

3.無障礙要求

1)七層及七層以上的住宅，應對以下部位進行無障礙設計：建筑人口;人口平臺;公共走道;候梯廳;無障礙住房。

2)建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合以下規(guī)定：

建筑人口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手;

坡道的高度和水平長度應符合表1-20的規(guī)定;

建筑人口的門不應采用力度大的彈簧門;在旋轉門一側應另設殘疾人使用的門;供輪椅通行的門凈寬不應小于0.80m;

供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側的墻面，應留有不小于0.5m的墻面寬度;

供輪椅通行的門扇，應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手，在門扇的下方應安裝高0.35m的護門板;

門檻高度及門內外地面高差不應大于15mm，并應以斜面過渡。

3)七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于2.0m。

4)供輪椅通行的走道和通路寬度不應小于1.20m。

4.地下室

1)住宅不應成套布置在地下室內。當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、駱潮、排水及安全防護采取措施。

2)住宅地下機動車庫應符合以下規(guī)定：

庫內坡遵嚴禁將寬的單車道兼作雙向車道;庫內不應設置修理車位，并不應設有使用或存放易燃、易爆物品的房間。

3)住宅地下自行車庫凈高不應低于2m。

4)住宅地下室應采取有效防水措施，嚴禁有滲漏。

5.公共衛(wèi)生設施

1)住宅中設有管理人員室時，應設管理人員使用的衛(wèi)生間。

2)住宅設垃圾管道時，應符合下列要求：垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室(廳)布置;垃圾管道的開口應有密閉裝置;垃圾管道頂部應設通出屋面的通風帽，底部應設封閉的垃圾間;垃圾管道應有防止堵塞、污染和便于清潔的措施。

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