法定圖則

法定圖則是指在已經(jīng)批準(zhǔn)的全市城市總體規(guī)劃、次區(qū)域規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及其他專項規(guī)劃的指導(dǎo)下，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)指定片區(qū)的土地利用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度，以及公共配套設(shè)施、道路交通、市政設(shè)施、城市設(shè)計等方面作出控制和引導(dǎo)規(guī)定，經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)后成為具有法律效力的規(guī)劃文件。

真正在控規(guī)本體的法律意義上的探索應(yīng)該首推深圳的法定圖則

地震 滑坡 崩塌

斜坡上的巖土層在中立作用下整體向下滑動的地質(zhì)現(xiàn)象稱為滑坡

峭斜坡上的巖土體突然崩落，滾動，堆積在山坡下的地質(zhì)現(xiàn)象稱為崩塌

地震

基本烈度：通常是以100年內(nèi)在該地區(qū)可能遭遇的地震最大烈度為準(zhǔn)，他是設(shè)防的依據(jù)。

設(shè)計烈度：是在地區(qū)宏觀基本烈度的基礎(chǔ)上，考慮到地區(qū)內(nèi)的地質(zhì)構(gòu)造特點、地形、水文、土壤條件等的不一致性所出現(xiàn)小區(qū)域地震烈度的增減，而據(jù)此來制定更為切實而經(jīng)濟(jì)的小區(qū)域烈度標(biāo)準(zhǔn)。

用地

新《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：在中心城市內(nèi)，將大幅度調(diào)整城市建設(shè)用地分類體系，共分為8大類、35中類、44小類。

城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱

建設(shè)用地H

非建設(shè)用地及尚待開發(fā)E

用地代碼 用地名稱

范圍

R 居住用地 居住和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地。

A 公共管理與公共服務(wù)用地

行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中心服務(wù)設(shè)施用地。

B 商業(yè)服務(wù)也設(shè)施用地

各類商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中心的服務(wù)設(shè)施以及公共管理與公共服務(wù)用地內(nèi)的事業(yè)單位用地。

M 工業(yè)用地

工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間，庫房及附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路等用地，不包括露天礦用地。

W 物流倉儲用地

物資儲備，中轉(zhuǎn)、配送、批發(fā)、交易等的用地，包括大型批發(fā)市場以及貨運(yùn)公司車隊的站場等用地。不包括加工)

S 交通設(shè)施 城市道路，

交通設(shè)施等用地 U 公用設(shè)施用地 供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地

G 綠地

公園綠地，防護(hù)綠地等開放空間用地，不包括住區(qū)，單位內(nèi)部配建的綠地。

城市性質(zhì)職能人口預(yù)測遠(yuǎn)景年限

城市性質(zhì)：城市在一定地區(qū)、國家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展中所處的地位和所擔(dān)負(fù)的主要職能。(城市性質(zhì)代表了城市的個性特點和發(fā)展方向)

城市職能：城市在一定地域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)，社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工。

城市性質(zhì)和職能的聯(lián)系和區(qū)分

聯(lián)系：反映城市為外部服務(wù)的作用，在國家或區(qū)域中的分工

區(qū)別：城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，城市職能一般指現(xiàn)狀 城市性質(zhì)一般指規(guī)劃

城市職能客觀存在，合理：不合理城市性質(zhì)加進(jìn)了主管一年，可能正確也可能不正確

城市人口：指城區(qū)(鎮(zhèn)區(qū))的常住人口，即停留在該城市(鎮(zhèn))半年以上，使用各項城市設(shè)施的實際居住人口。

☆常住人口：常住人口是指實際居住在某地半年以上的人口。

☆自然增長率=(本年出生人口數(shù)—本年死亡人口數(shù))/年平均人數(shù)×1000‰

☆遼寧，黑龍江，吉林對自然增長率低于1‰，日本、德國得自然增長率也比較低

安徽省比較高，約6.25‰

年齡結(jié)構(gòu)：年齡構(gòu)成是指城市人口各年齡組的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的比例

城市人口預(yù)測

1、 綜合增長率法

Pt=P0(1+r)n

Pt預(yù)測目標(biāo)年末人口規(guī)模

P0預(yù)測基準(zhǔn)年人口規(guī)模

r口綜合年均增長率

n預(yù)測年限Tn-T0

適用范圍綜合增長率發(fā)主要適用于人口增長率相對穩(wěn)定的城市，對于新建或發(fā)展受外部條件影響較大的城鎮(zhèn)則不適用

2、職工帶眷系數(shù)法

規(guī)劃總?cè)丝?帶眷職工人數(shù)*(1+帶眷系數(shù))+單身職工

適用范圍這種預(yù)測方法對于新建工礦城鎮(zhèn)，根據(jù)建設(shè)的企業(yè)規(guī)模推算建成后的人口是可行的，其他則難以應(yīng)用

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（責(zé)任編輯：gx）

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