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開發(fā)建設單位申請在某城市中心區(qū)進行舊區(qū)改造,建設商貿、辦公建筑項目。該地段西側為風貌性建筑,集中成片,并有小游園一處,現(xiàn)已批準公布為“保護近代西式住宅風貌為主的歷史街區(qū)”的重點保護區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約31h㎡,為歷史街區(qū)保護的建設控制地帶,其中有幾幢可保留的風貌建筑。
經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后,認為該申請建設項目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質相符,但在改造中必須嚴格有效控制,為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃條件:
(1)用地情況:規(guī)劃性質、邊界條件、規(guī)劃用地面積。
(2)土地使用強度(規(guī)劃控制指標):容積率、建筑密度。
(3)建筑后退要求。
(4)市政設施和公建服務設施的配置要求。
(5)人流、車流出入口和停車場地的設置要求。
(6)遵守事項——規(guī)劃設計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范、規(guī)定要求。
問題:請你依據(jù)建設部關于城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定的要求,指出還有哪些規(guī)劃設計條件需要補充?
標準答案:需要補充的規(guī)劃條件是:
應具體給出擬改造地段內需要保留和保護的風貌建筑。
提出建筑限高要求。
提出對新建建筑物、構筑物的控制要求。
按規(guī)定應提出綠地率、公共綠地面積指標。
擬改造地段內道路應與歷史街區(qū)的道路系統(tǒng)相協(xié)調。
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(責任編輯:中大編輯)
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