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第二節(jié) 城市總體規(guī)劃

例題5：下列關于城市總體規(guī)劃的主要任務和內容，說法不正確的是( )。

A、城市總體規(guī)劃是綜合研究和確定城市性質、規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài)的綱領性文件

B、城市總體規(guī)劃是指導城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領性文件

C.城市總體規(guī)劃的期限一般為30年。

D.城市總體規(guī)劃的具體內容包括：確定城市性質和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍。

答案：C

解析：城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。近期建設規(guī)劃期限一般為5年。建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為10年至20年，近期建設規(guī)劃可以為3年至5年。

例題6：下列關于城市總體規(guī)劃與國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的相互關系，說法不正確的是( )。

A、國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的依據 B、城市總體規(guī)劃是國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的依據 C.國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃是編制和調整城市總體規(guī)劃的指導性文件 D.城市總體規(guī)劃是編制和調整國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的指導性文件 E、城市總體規(guī)劃還要根據城市發(fā)展的長期性和連續(xù)性特點，作更長遠的考慮

答案：B、D

解析：國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的依據，是編制和調整城市總體規(guī)劃的指導性文件。城市總體規(guī)劃依據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃所確定的有關內容合理確定城市發(fā)展的規(guī)模、速度和內容，是對國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的落實。城市總體規(guī)劃還要根據城市發(fā)展的長期性和連續(xù)性特點，作更長遠的考慮。

例題7：城市用地包括以下( )等10大類。

A、居住用地、公共設施用地 B、工業(yè)用地、倉儲用地

C、對外交通用地、道路廣場用地 D、社會用地

E、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其他用地

答案：ABCE

解析：城市用地的10大類及其代號分別為：居住用地(R)、公共設施用地(C)、工業(yè)用地(M)、倉儲用地(W)、對外交通用地(T)、道路廣場用地(S)、市政公用設施用地(U)、綠地(G)、特殊用地(D)、水域和其他用地(E)。

解析：在計算城市現狀和規(guī)劃的用地時，應統一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進行匯總統計。

例題8：城市建設用地的自然條件評價主要從 ( ) 等幾個方面進行。

A、工程地質 B、水文 C.投資規(guī)模 D.氣候 E、地形

答案：ABDE

解析：城市建設用地的自然條件評價主要從工程地質、水文、氣候和地形等幾個方面進行。

例題9：城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的 ( )要素，進行重點的分析與評價。

A、主導投資 B、主導規(guī)劃 C.主導環(huán)境 D.主導用途

答案：C

解析：城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的主導環(huán)境要素，進行重點的分析與評價。

例題10：根據城市用地適用性評價結論，適于修建的用地是 ( )。

A、一類用地 B、二類用地 C.三類用地 D.臨時用地

答案：A

解析：一類用地：即適于修建的用地。這類用地一般具有地形平坦、規(guī)整、坡度適宜，地質條件良好，沒有被洪水淹沒危險，自然環(huán)境條件較為優(yōu)越等特點，是能適應城市各項設施的建設要求的用地。這類用地一般不需或只需稍加簡單的工程準備措施，就可以進行修建。

例題11：城市用地的建設條件評價一般包括( )三個方面。

A、城市用地布局結構評價 B、 城市市政設施和公共服務設施評價 C.社會、經濟構成評價 D.城市土地總體評價

E、城市用地環(huán)境評價

答案：ABC

解析：城市用地的建設條件評價一般包括城市用地布局結構評價、城市市政設施和公共服務設施評價以及社會、經濟構成評價三個方面。行的途徑。

例題12：根據我國土地使用制度實施的實際情況，采用( )的方法進行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。

A、土地分等定級 B、 級差收益測算 C.級差支出測算

D.土地直接定級 E、土地間接定級

答案：A、B

解析：根據我國土地使用制度實施的實際情況，以決定土地質量優(yōu)劣的區(qū)位因素為主要依據，采用土地分等定級即級差收益測算的方法進行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。

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（責任編輯：中大編輯）