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習題

1.城市詳細規(guī)劃的強制性內容，在保持城市風貌方面的內容是()。

A規(guī)劃地段各個地塊的土地主要用途

B對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設高度

C歷史文化保護區(qū)內重點保護地段的建設控制指標和規(guī)定，建設控制地區(qū)的建設控制指標

D規(guī)劃地段各個地塊的綠化率、公共綠地面積規(guī)定

答案：C

解析：城市詳細規(guī)劃的強制性內容包括：(1)規(guī)劃地段各個地塊的土地主要用途;(2)規(guī)劃地段各個地塊允許的建設總量;(3)對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設高度;(4)規(guī)劃地段各個地塊的綠化率、公共綠地面積規(guī)定;(5)規(guī)劃地段基礎設施和公共服務設施配套建設的規(guī)定;(6)歷史文化保護區(qū)內重點保護地段的建設控制指標和規(guī)定，建設控制地區(qū)的建設控制指標。其中(6)與保持城市風貌方面有關。

2.控制性詳細規(guī)劃的土地使用和建設規(guī)劃管理通則中，關于保證建筑環(huán)境的物理質量的規(guī)定是()。

A用地使用性質的適建要求

B相鄰地段的建筑規(guī)定

C建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定

D建筑間距的規(guī)定

答案：D

解析：土地使用和建設規(guī)劃管理通則包括各種使用性質用地的適建要求;建筑間距的規(guī)定;建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定;相鄰地段的建筑規(guī)定;容積率獎勵和補償規(guī)定;市政公用設施配置、交通設施配置;有關名詞解釋。其中涉及到保證建筑環(huán)境的物理質量的是關于建筑間距的規(guī)定。

3.控制性詳細規(guī)劃中關于容積率和建筑密度等指標，與修建性詳細規(guī)劃中的不同在于：

A對開發(fā)建設強度的控制

B規(guī)定性指標

C是規(guī)劃結果的實際反映

D是管理通則的要求

答案：A

解析：容積率和建筑密度等指標屬于控制性詳細規(guī)劃中的使用強度控制，即對開發(fā)建設強度的控制。這與修建性詳細規(guī)劃是不同的。

4.修建性詳細規(guī)劃說明書的基本內容包括()。

A豎向設計的基本原則、主要特點

B根據項目特點確定規(guī)劃的基本原則及指導思想，使規(guī)劃設計既符合國家、地方建設方針，同時因地制宜具有項目特色

C規(guī)劃設計的主要構思

D明確各建筑基地平面，以不同方式區(qū)別表示保留建筑和新建筑，標明建筑名稱、層數

E標明規(guī)劃場地在城市中的位置、周邊地區(qū)用地、道路及設施情況

答案：ABC

解析：本題主要考核的是修建性詳細規(guī)劃說明書的基本內容。包括如下方面。

(1)規(guī)劃背景：編制目標、編制要求、城市背景介紹、周邊環(huán)境分析。

(2)現狀分析：現狀用地、道路、建筑、景觀特征、地方文化等分析。

(3)規(guī)劃設計原則與指導思想：根據項目特點確定規(guī)劃的基本原則及指導思想，使規(guī)劃設計既符合國家、地方建設方針，同時因地制宜具有項目特色。

(4)規(guī)劃設計構思：介紹規(guī)劃設計的主要構思。

(5)規(guī)劃設計方案：分別詳細說明規(guī)劃方案的用地及建筑空間布局、綠化及景觀設計、公共設施規(guī)劃與設計、道路交通及人流活動空間組織、市政設施設計等。

(6)日照分析說明：說明住宅、醫(yī)院、學校和幼托所等建筑進行日照分析情況。

(7)場地豎向設計：豎向設計的基本原則、主要特點。

(8)規(guī)劃實施：建設分期建議、工程量估算。

(9)主要技術經濟指標：用地面積、建筑面積、容積率、建筑密度(平均層數)、綠地率、建筑高度、住宅建筑總面積、停車位數量、居住人口。

重點掌握修建性詳細規(guī)劃的成果的表達要求。

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