2011 年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  《制度與政策》試題及參考答案(網(wǎng)友回憶)

21、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)商品保修期從住宅 ( )起計(jì)算

A.交付使用

B.竣工驗(yàn)收

C.合同簽訂

D.雙方協(xié)商

22、住宅于2003年1月10日竣工驗(yàn)收，未銷售的尾房于2006年1月10日出售并交付給買受人，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)屋面防水最低保修期為 ( )

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9日

23、在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容 ( )

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.裝飾裝修

D.物業(yè)管理

24、房地產(chǎn)廣告中不得 ( )

A.涉及規(guī)劃中的文化教育設(shè)施

B.涉及物業(yè)管理內(nèi)容

C.含有升值或者投資回報(bào)承諾

D.使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型圖

25、下列情形中，當(dāng)事人無需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有 ( )

A.租賃

B.贈(zèng)與

C.互換

D.繼承

26、出租共有房屋應(yīng)提交 ( )同意出租的證明

A.共有人的證明人

B.其它共有權(quán)人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

27、購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿 ( )年，不得直接上市交易

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

28、商品房預(yù)售合同登記備案方由 ( )辦理。

A.房地產(chǎn)企業(yè)

B.代理機(jī)構(gòu)

C.預(yù)購人

D.企業(yè)和預(yù)購人共同

29、為防地質(zhì)災(zāi)害，甲企業(yè)對(duì)預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利購房者的更改，且不加價(jià)，則企業(yè) ( )

A.不必通知買受人

B.應(yīng)書面通知買受人

C.應(yīng)公示買受人

D.可在交房時(shí)告知買受人

30、承租人在租賃期內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的承租人 ( )

A.已離異的妻子

B.異國定居的女兒

C.居住領(lǐng)近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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