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單選題:
賣房者甲與購(gòu)房者乙于2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱合同1)和房屋裝修合同(以下稱合同2),合同1規(guī)定甲必須于5月25日交房,且乙同時(shí)付清房款。交房后甲按合同2進(jìn)行裝修,裝修工程共2個(gè)月。乙于4月25日支付90%的購(gòu)房款和10%的裝修費(fèi),5月25日付清剩余購(gòu)房款和60%的裝修費(fèi),7月25日付清剩余的30%裝修費(fèi)。按規(guī)定,在向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)買賣成交價(jià)格時(shí),被認(rèn)定應(yīng)重新評(píng)估。請(qǐng)?jiān)谝韵聠?wèn)題中選擇正確的答案:
估價(jià)時(shí)點(diǎn)是( )
A.2002年4月25日
B.2002年5月25日
C.2002年7月25日
D.2002年7月25日以后的某一天
答案:A
解 析:即估價(jià)時(shí)點(diǎn)是合同訂立之日。理由如下:合同是有法律效力的文書(shū),雙方確定價(jià)格之時(shí)是簽訂合同之日。實(shí)際交付房款也是依據(jù)合同進(jìn)行的。估價(jià)時(shí)應(yīng)是計(jì)算在雙方確定價(jià)格之日時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況下,估價(jià)對(duì)象的客觀市場(chǎng)價(jià)值或價(jià)格,因此估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)是合同訂立之日。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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