為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的了解2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試 有所幫助！  

房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

1.由于寫(xiě)字樓物業(yè)的租約一般都要持續(xù)幾年的時(shí)間，在租約中一般都要包括規(guī)定租金定期增加方式的租金調(diào)整條款。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

2.一投資者向某房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資100萬(wàn)元，假設(shè)在同一時(shí)間段內(nèi)，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的回報(bào)率為10%，市場(chǎng)的整體平均回報(bào)率為30%，而資產(chǎn)的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為1.2，求在這一時(shí)間段內(nèi)，投資者獲得多少預(yù)期回報(bào)?

3.再收益率計(jì)算中，可預(yù)測(cè)的物業(yè)預(yù)期可獲得的收益，尤其包括物業(yè)的租金和額外利潤(rùn)，這是與投資回報(bào)率之間的最大的區(qū)別。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

4.工程項(xiàng)目管理的基本職能是計(jì)劃、組織、( )。

A.決策

B.控制

C.協(xié)調(diào)

D.反饋

5.( )是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，是審核投標(biāo)、評(píng)價(jià)、決標(biāo)的重要依據(jù)。

A.標(biāo)價(jià)

B.標(biāo)底

C.報(bào)價(jià)

D.競(jìng)價(jià)

6.在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析時(shí)，最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越小，說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

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