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一、2011 年房地產(chǎn)估價師考試 制度與政策全真模擬試卷單選題
1、 某房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對北京一處房屋進行評估,評估價格為300萬元。按國家規(guī)定,該評估機構(gòu)收取評估費最高為( )元。
A.9000
B.10000
C.12000
D.15000
標(biāo)準(zhǔn)答案: b
解 析:100×5‰+200×2.5‰=1萬元。
2、 某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理,為劉某介紹成交一套二手房,該二手房成交價格總額為20萬元,按照最高收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為( )元。
A.1000
B.5000
C.6000
D.8000
標(biāo)準(zhǔn)答案: c
解 析:20萬元×3%=0.6萬元。
3、 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為 ( )年。
A.2
B.3
C.5
D.6
標(biāo)準(zhǔn)答案: b
解 析:《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定,房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。
4、 《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定,申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿( )年的,不予注冊。
A.3
B.4
C.5
D.6
標(biāo)準(zhǔn)答案: a
解 析:《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定,申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的,不予注冊。
5、 目前,房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中,一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)為( )名以上。
A.3
B.5
C.8
D.15
標(biāo)準(zhǔn)答案: d
6、 注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
標(biāo)準(zhǔn)答案: c
解 析:注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。
7、 王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,承租一住房,該出租住房的每月房租為1000元,按照最高收費標(biāo)準(zhǔn),A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費為( )元。
A.100
B.250
C.500
D.1000
標(biāo)準(zhǔn)答案: d
解 析:房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商一次性收取。
8、 注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效,不包括( )。
A.聘用單位破產(chǎn)的
B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的
C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的
D.年齡超過60周歲的
標(biāo)準(zhǔn)答案: d
解 析:注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的,其注冊證書失效: (1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊失效的情形。
9、 下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是( )。
A.物業(yè)管理議標(biāo)制度
B.業(yè)主大會制度
C.住宅專項維修資金制度
D.物業(yè)承接驗收制度
標(biāo)準(zhǔn)答案: a
解 析:物業(yè)管理招投標(biāo)制度。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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