3)房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)審批
一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)由建設部審批。二級及二級以下房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)由省級房地產(chǎn)行政主管部門審批。
例題:一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)由建設部審批。( ) (2005年試題)
答案:√解析:按照規(guī)定,建設部僅審批一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)。
一級資質(zhì)審批程序為:(A)申請人先向所在地的工商部門注冊后,再向省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關材料;(B)省級房地產(chǎn)行政主管部門初審。省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審。在20個工作日,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;(C)建設部審批。建設部自收到初審意見和材料之日起,在20個工作日內(nèi)作出決定;因故經(jīng)分管部長批準,可延長十個工作日作出行政許可決定。準予許可的,于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書;不準予行政許可的,須說明理由,并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。
4)房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)申報材料
(A)房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級申請表(一式二份,加蓋申報機構公章);(B)房地產(chǎn)行政主管部門的初審意見;(C)房地產(chǎn)估價機構原資質(zhì)證書正本復印件、副本原件;(D)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件(加蓋申報機構公章);(E)出資證明復印件(加蓋申報機構公章);(F)法定代表人(執(zhí)行合伙人)的任職文件復印件(加蓋申報機構公章);(G)申報機構在當?shù)厝瞬欧罩行耐泄苋耸聶n案的人員名單(加蓋人才服務中心公章);(H)專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件(加蓋申報機構公章);(1)申報機構為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險的繳納憑證復印件(加蓋申報機構公章)
(J)兼職房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件;(K)房地產(chǎn)估價業(yè)績材料;(L)固定經(jīng)營服務場所的證明;(M)經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程(合伙協(xié)議)復印件(加蓋申報機構公章)及估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息;(N)隨機抽查的最近兩年內(nèi)申報機構所做的房地產(chǎn)估價報告復印件(一式二份,加蓋申報機構公章)。
例題:一級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)審批程序中,建設部應自收到初審意見和材料之日起,在20個工作日內(nèi)作出決定;因故經(jīng)分管部長批準,可延長( )個工作日作出行政許可決定。
A、5 B、7 C.10 D.15答案:C解析:因故經(jīng)分管部長批準,可延長十個工作日作出行政許可決定。
5)房地產(chǎn)估價機構的資質(zhì)等級升降及取消估價資質(zhì)
新成立的房地產(chǎn)估價機構,其資質(zhì)等級從三級(暫定)資質(zhì)開始,執(zhí)業(yè)一年后,再評定三級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)。取得暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構在暫定期滿后達不到三級機構資質(zhì)條件的,不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。
房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級實行動態(tài)管理方式。房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級每2 年重新評定一次。根據(jù)房地產(chǎn)估價機構的實際發(fā)展情況,重新授予資質(zhì)等級證書。房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級升級采取依次逐級上升,每次申請升級要間隔2年以上,并不得越級升級。
例題:下列關于房地產(chǎn)估價機構的資質(zhì)等級升降,說法正確的是( )。
A、新成立的房地產(chǎn)估價機構,其資質(zhì)等級從三級(暫定)資質(zhì)開始B、取得暫定資質(zhì),執(zhí)業(yè)一年后,再評定三級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)C.房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級實行動態(tài)管理方式D.房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級每3 年重新評定一次E、房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級升級采取依次逐級上升,每次申請升級要間隔3年以上,并不得越級升級答案:ABC解析:房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)等級每2 年重新評定一次;房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級升級采取依次逐級上升,每次申請升級要間隔2年以上,并不得越級升級。
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(責任編輯:中大編輯)
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