房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)委托專門(mén)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為銷(xiāo)售的一種經(jīng)營(yíng)方式。

(1)實(shí)行銷(xiāo)售代理必須簽訂委托合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)訂立書(shū)面委托合同，委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

(2)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。

(3)房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員的職業(yè)能力要求。房地產(chǎn)銷(xiāo)售專業(yè)性強(qiáng)、涉及的法律法規(guī)多、價(jià)值量大，對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員要求較高。因此，從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員一般都需經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，達(dá)到一定的水平，如取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格，才能勝任商品房的銷(xiāo)售工作。

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