為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習房地產(chǎn)估價師課程，全面的了解房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2011年房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．交易稅費非正常負擔的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（ ）

2．設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6％和3％?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元／㎡. （ ）

3．在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期修正。 （ ）

4．某宗房地產(chǎn)2008年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2008年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2008年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2006年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2008年10月1日的價格為2305.88元。 （ ）

5．某宗可比實例房地產(chǎn)2006年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2006年1月30目為1美元=7.98元人民幣，2006年9月30日為1美元=7.95元人民幣，則將該可比實例調(diào)整為2006年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡. （ ）

6．市場法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、交易情況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（ ）

7．現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2％，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100／102.（ ）

8．被征收房屋的房地產(chǎn)市場價格。實質(zhì)上是對被征收房屋，其中應(yīng)包含室內(nèi)自行裝飾裝修部分，及其占用范圍內(nèi)的土地的補償。 （ ）

9．某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000㎡，是8年前通過征用農(nóng)地獲得，當時取得的費用為18萬元／畝，現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620 元／㎡；地上建筑總面積為2000㎡，6年前建成交付使用的，當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元，現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元，估價該建筑物有八成新。該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元／㎡. （ ）

10．非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設(shè)費用和住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房與設(shè)施的建設(shè)費用均不能計入商品住宅的價格中。（2006年試題）

 相關(guān)文章：

2011年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》判斷題精選匯總

2011房地產(chǎn)估價師考試"房地產(chǎn)業(yè)"練習輔導(dǎo)匯總

2011年房地產(chǎn)估價師案例分析考試輔導(dǎo)匯總

2011房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題匯總

編輯推薦：

2011年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)絡(luò)課堂免費試聽

2011年房地產(chǎn)估價師考試更多考試信息 免費短信提醒

查看2011年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)方案 在線?？?/font>

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁