在多年的實(shí)踐中，小編發(fā)現(xiàn)很多考生并不清楚歷年考試真題的作用，他們主觀臆斷地認(rèn)為歷年考試真題都是已經(jīng)考過的題目，再次考到的可能性很小(特別是對(duì)于案例分析題目)，覺得做歷年考試真題是浪費(fèi)時(shí)間。>>>2010年至2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題匯總

對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)師考試來說，歷年考試真題是考生獲得考點(diǎn)準(zhǔn)確考察信息的最精確來源，通過分析歷年考試真題，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多重要的、有規(guī)律的考試考察信息。

一、讀懂“歷年真題”背后的價(jià)值

事實(shí)上，對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)師考試來說，考生能夠使用的應(yīng)考工具主要有兩個(gè)：一是教材，二是歷年真題。對(duì)于出題老師來說，他們控制考生通過率的工具主要也是這兩個(gè)工具(大多數(shù)執(zhí)業(yè)資格考試的考試科目，其合格線是固定的)。

大家要知道：教材內(nèi)容只不過是出題的一個(gè)載體而已，是相對(duì)靜態(tài)的，對(duì)于所有的考生都是一樣的;而關(guān)鍵是如何選取具體考點(diǎn)，以及針對(duì)具體考點(diǎn)如何出題，即考點(diǎn)是如何被考察的，這是動(dòng)態(tài)的，對(duì)于所有的考生就不一樣了。

從以上分析可知，歷年考試真題是考生獲得考點(diǎn)準(zhǔn)確考察信息的唯一合法來源，通過分析歷年考試真題，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多重要的、有規(guī)律的考試考察信息，這些信息為考生進(jìn)行有針對(duì)性的學(xué)習(xí)提供了明確的方向，并且真題為考生提高做題能力也提供了最有價(jià)值的工具。

二、通過“歷年真題”熟悉考試“套路”

具體來說，分析歷年考試真題、做歷年考試題目對(duì)考生的學(xué)習(xí)有如下幫助：

1、首先可以知道當(dāng)前考試科目考察的考點(diǎn)掌握程度和做題能力要求，為應(yīng)考提供了明確的學(xué)習(xí)方向和要求。

2、通過對(duì)歷年真題進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，可以明確考試的高頻考點(diǎn)，高頻考點(diǎn)一定是每年重點(diǎn)學(xué)習(xí)的內(nèi)容。

3、可以明確各章節(jié)的分值分布以及重點(diǎn)章節(jié)，讓考生在有限的時(shí)間內(nèi)，通過合理的學(xué)習(xí)進(jìn)度安排，保證重點(diǎn)章節(jié)先重點(diǎn)學(xué)習(xí)。

4、可以明確考點(diǎn)的考察要點(diǎn)和考察方式，從而做到針對(duì)不同類型的考點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性的學(xué)習(xí)，提高學(xué)習(xí)的效率。

5、可以通過做歷年考試真題，提高做題能力，特別是案例分析題目。

6、可以根據(jù)真題分析得到的考察信息，結(jié)合自身應(yīng)考條件就可對(duì)自身能否通過該專業(yè)考試、多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)能夠通過該專業(yè)考試有了明確的認(rèn)知。

這種認(rèn)知非常重要，既不會(huì)導(dǎo)致對(duì)考試難度盲目樂觀，也不會(huì)出現(xiàn)由于盲目聽取別人的考試評(píng)價(jià)信息導(dǎo)致夸大考試難度，讓自己不自信、甚至放棄應(yīng)考，錯(cuò)過拿證機(jī)會(huì)。

從以上分析可知，歷年考試真題的價(jià)值是非常大的，因此，考生務(wù)必要做歷年考試真題，而且要反復(fù)做，把考題做熟做透徹之后，學(xué)習(xí)就變得很有方向性，學(xué)習(xí)效率會(huì)得到很大提高。

三、如何進(jìn)行歷年考試真題分析?

進(jìn)行歷年考試真題分析是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的任務(wù)，需要在對(duì)教材內(nèi)容很熟悉的基礎(chǔ)上，從多維度對(duì)真題進(jìn)行分析。

具體分析維度包括：考點(diǎn)掌握程度結(jié)構(gòu)分析、考點(diǎn)數(shù)量考察分析、章節(jié)分值分布分析、考試題型分值分布分析、考點(diǎn)題型分值分布分析、高頻考點(diǎn)分值分布分析等等。

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（責(zé)任編輯：gx）

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