第七章 不動(dòng)產(chǎn)登記制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理、《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度內(nèi)容、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、房屋權(quán)屬登記信息查詢、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理和房地產(chǎn)面積測算制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記概述

一、不動(dòng)產(chǎn)登記的概念和范圍

(一)不動(dòng)產(chǎn)登記概念

(二)不動(dòng)產(chǎn)登記范圍

二、不動(dòng)產(chǎn)登記模式

(一)契據(jù)登記制

(二)產(chǎn)權(quán)登記制

三、不動(dòng)產(chǎn)登記的目的

(一)保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)

(二)維護(hù)交易安全

(三)利于國家對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行管理、征收稅賦和進(jìn)行宏觀調(diào)控

四、不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規(guī)定

(一)不動(dòng)產(chǎn)登記載體

(二)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效時(shí)間

(三)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢

第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記類型和程序

一、不動(dòng)產(chǎn)登記的類型

(一)按照登記的效力分類

(二)按照登記的物權(quán)分類

(三)按照登記的物分類

二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

(一)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置

(二)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)

三、不動(dòng)產(chǎn)登記程序

(一)申請

(二)受理

(三)登簿

四、不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)

(一)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)

(二)證書工本費(fèi)

(三)收費(fèi)優(yōu)惠減免

(四)不動(dòng)產(chǎn)登記計(jì)費(fèi)單位

(五)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用繳納

(六)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)政策銜接

五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明主要內(nèi)容

(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書主要內(nèi)容

(二)不動(dòng)產(chǎn)登記證明

第三節(jié)房地產(chǎn)測繪

一、房地產(chǎn)測繪概述

(一)房地產(chǎn)測繪的概念

(二)房地產(chǎn)測繪的作用

二、房地產(chǎn)面積測算

(一)房地產(chǎn)面積測算的意義和內(nèi)容

(二)房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法

(三)土地面積測算

(四)房屋面積測算的一般規(guī)定

(五)共有建筑面積的分?jǐn)?/p>

考試要求

1.熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記的概念和范圍;

2.了解不動(dòng)產(chǎn)登記模式;

3.熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記的目的;

4.掌握不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規(guī)定;

5.熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記的類型;

6.熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置和職責(zé);

7.熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記程序;

8.熟悉房地產(chǎn)測繪的概念和作用;

9.掌握房地產(chǎn)面積測算。

（責(zé)任編輯：）

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