第八章 房地產(chǎn)中介服務管理制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)中介服務企業(yè)管理、房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案制度、住房置業(yè)擔保管理和房地產(chǎn)行業(yè)自律管理政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)房地產(chǎn)中介服務行業(yè)管理概述

一、房地產(chǎn)中介服務的概念及特點

(一)房地產(chǎn)中介服務的概念

(二)房地產(chǎn)中介服務的主要特點

二、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)管理內(nèi)容

(一)房地產(chǎn)中介服務人員的資格管理

(二)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)管理

三、房地產(chǎn)中介服務收費

(一)房地產(chǎn)咨詢服務收費

(二)房地產(chǎn)估價服務收費

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費

第二節(jié)房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理

一、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式

(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念

(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式

二、房地產(chǎn)估價機構(gòu)設立和備案

三、房地產(chǎn)估價機構(gòu)等級

(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)分級

(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)等級標準

四、房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管

(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)務范圍

(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)分支機構(gòu)監(jiān)管

(三)房地產(chǎn)估價機構(gòu)合并、分設

(四)開展評估活動的基本要求

(五)房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)務監(jiān)管

五、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的禁止行為和法律責任

第三節(jié)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

一、《資產(chǎn)評估法》關于評估專業(yè)人員的規(guī)定

(一)一般規(guī)定

(二)評估專業(yè)人員的權利和義務

(三)評估專業(yè)人員的禁止行為

(四)評估專業(yè)人員的法律責任

二、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試

(一)考試組織與考試內(nèi)容

(二)執(zhí)業(yè)資格考試報名條件

三、房地產(chǎn)估價師注冊

(一)注冊房地產(chǎn)估價師的概念

(二)房地產(chǎn)估價師注冊管理部門

(三)房地產(chǎn)估價師注冊種類

(四)房地產(chǎn)估價師注冊條件

(五)房地產(chǎn)估價師注冊申請

(六)房地產(chǎn)估價師注冊提交的材料

(七)房地產(chǎn)估價師注冊決定

(八)房地產(chǎn)估價師注冊有效期

(九)房地產(chǎn)估價師注冊證書

(十)房地產(chǎn)估價師注銷注冊

(十一)房地產(chǎn)估價師撤銷注冊

四、注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管

(一)注冊房地產(chǎn)估價師管理體制

(二)注冊房地產(chǎn)估價師權利和義務

(三)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)

(四)注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育

(五)注冊房地產(chǎn)估價師禁止行為

(六)建立信用檔案

(七)監(jiān)督管理

(八)違規(guī)處罰

第四節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員管理

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動管理

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同要求

（四）禁止行為

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員管理

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員登記服務

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員技術能力與職責要求

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)技術能力

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的權利和義務

四、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀中介行為

第五節(jié)房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案

一、建立房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的意義

(一)建立房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的必要性

(二)建立房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的作用

二、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案體系

(一)房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的構(gòu)成

(二)房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的內(nèi)容

(三)房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的管理

第六節(jié)住房置業(yè)擔保管理

一、住房置業(yè)擔保概述

二、住房置業(yè)擔保機構(gòu)管理制度

(一)公司設立

(二)機構(gòu)的風險管理

三、住房置業(yè)擔保業(yè)務管理制度

(一)擔保的設立

(二)擔保的解除

第七節(jié)房地產(chǎn)中介服務行業(yè)自律

一、房地產(chǎn)中介服務人員的職業(yè)道德

二、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)組織

三、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)規(guī)范

(一)國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》GB/T 50291—2015和房地產(chǎn)估價若干指導意見

(二)《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》

考試要求

1.熟悉房地產(chǎn)中介服務的概念及特點;

2.熟悉房地產(chǎn)中介服務行業(yè)管理內(nèi)容;

3.掌握房地產(chǎn)中介服務收費;

4.掌握行政許可的基本內(nèi)容;

5.掌握房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式;

6.掌握房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級;

7.掌握房地產(chǎn)估價機構(gòu)資二、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員管理質(zhì)核準程序;

8.掌握房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管;

9.掌握房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試;

10.掌握房地產(chǎn)估價師注冊;

11.掌握注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管;

12.熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理;

13.了解房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試和登記服務;

14.了解房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員技術能力與職責;

15.熟悉建立房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的意義;

16.熟悉房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案體系;

17.了解住房置業(yè)擔保的概念;

18.熟悉住房置業(yè)擔保機構(gòu)管理制度;

19.熟悉住房置業(yè)擔保業(yè)務管理制度;

20.熟悉房地產(chǎn)中介服務人員的職業(yè)道德;

21.了解房地產(chǎn)中介服務行業(yè)組織;

22.掌握房地產(chǎn)中介服務行業(yè)規(guī)范。

（責任編輯：）

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