搜集估價所需資料

1.估價所需資料的分類(四類)：

①反映估價對象狀況的資料;

②估價對象及類似房地產的交易、收益、開發(fā)成本等資料;

③對估價對象所在地區(qū)的房地產價格有影響的資料;

④對房地產價格有普遍影響的資料。

2.資料的具體類型取決于擬采用的估價方法：

①比較法應搜集交易實例資料;

②收益法主要搜集收益實例資料;

③成本法和假設開發(fā)法，主要搜集開發(fā)成本實例資料。

3.搜集資料的渠道(六渠道)：

①委托人提供;

②在實地查勘估價對象時獲取;

③查閱估價機構自己的資料庫;

④到有關政府部門和專業(yè)機構、單位查閱;

⑤詢問有關知情人士;

⑥查閱有關報刊、網站等媒體。

4.估價師對資料的質疑

估價師應當對委托人提供的資料進行審慎檢查，合理懷疑委托人提供的資料，必要時，應當對委托人提供的資料進行核實，對自己搜集的資料也應進行核實。

編輯推薦：

2019年房地產估價師考試報名提醒平臺

注冊房估師考試各章節(jié)精華考點及試題

房地產估價師考試即將變革?早考試不吃虧!

再更新!2019年房地產估價師考試報名通知公布18個地區(qū)

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁