二、多項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有(　)。

A、獨(dú)立、客觀、公正原則

B、合法原則

C、價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則

D、替代原則

E、放張?jiān)瓌t

2、為評(píng)估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著(　)假設(shè)等進(jìn)行估價(jià)。

A、各方估價(jià)利害關(guān)系人均是利己并理性的

B、估價(jià)人員應(yīng)“換位思考”

C、估價(jià)人員應(yīng)站在國(guó)家的立場(chǎng)來考慮評(píng)估價(jià)值

D、估價(jià)人員以專家身份反復(fù)、精細(xì)的權(quán)衡評(píng)估價(jià)值

E、估價(jià)人員以委托人的立場(chǎng)來考慮評(píng)估價(jià)值

3、土地權(quán)屬證書有(　)。

A、《國(guó)有土地使用證》

B、《集體土地所有證》

C、《集體土地使用證》

D、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

E、《國(guó)有土地所有證》

4、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合下列條件(　)。

A、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金

B、取得土地使用權(quán)證書

C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

D、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

E、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

5、最高最佳利用必須同時(shí)滿足以下條件(　)。

A、法律上允許

B、技術(shù)上可能

C、經(jīng)濟(jì)上可行

D、價(jià)值可取

E、流程上緊湊

6、估價(jià)中的最高最佳利用具體包括(　)等。

A、最佳用途

B、最佳位置

C、最佳規(guī)模

D、最佳環(huán)境

E、最佳檔次

7、利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產(chǎn)估價(jià)師確定估價(jià)對(duì)象的(　)。

A、最佳經(jīng)營(yíng)手段

B、最佳規(guī)模

C、最佳管理方式

D、最佳集約度

E、最佳投資渠道

編輯推薦：

2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名提醒平臺(tái)

注冊(cè)房估師考試各章節(jié)精華考點(diǎn)及試題

房地產(chǎn)估價(jià)師考試即將變革?早考試不吃虧!

再更新!2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名通知公布18個(gè)地區(qū)

（責(zé)任編輯：）

共5頁,當(dāng)前第2頁  第一頁  前一頁  下一頁