四、2011 年 房地產(chǎn)估價師考試 全真模擬試題閱讀理解
1.甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡稱乙公司)簽訂了工程承包合同,由乙公司承建商品住宅。該項目土地成本1200萬元,建筑安裝工程費用7500萬元,利息支出220.5萬元(70%商業(yè)貸款),正常成本利潤15%,銷售收入17400萬元。甲公司為自己的信用向某保險公司購買了保險。商品住宅建成后銷售均價為29800元/m2。
(1).根據(jù)經(jīng)濟學中的成本概念,該項目的超額利潤為( )。
A.5902.57
B.5869.50
C.2576.93
D.8479.50
(2).該項目中,作為開發(fā)商應該了解的居住區(qū)規(guī)劃的經(jīng)濟技術指標有( )
A.建筑形式
B.人口凈密度
C.住宅平均層數(shù)
D.停車泊位
(3).當前國家針對房價上漲過快采取了調(diào)控措施,其中有( )。
A.增加公共工程開支
B.買賣政府債券
C.提高抵押貸款首付比例
D.提高貸款利率
(4).甲公司所購買的保險屬于( )。
A.擔保保險
B.保證保險
C.信用保險
D.責任保險
(5).銷售均價29800元/m2是( )。
A.比較相對指標
B.眾數(shù)
C.中位數(shù)
D.算術平均數(shù)
(6).甲公司與乙公司簽訂的合同屬于( )。
A.有償合同
B.實踐合同
C.雙務合同
D.要式合同
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(責任編輯:中大編輯)
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