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房地產(chǎn)稅收制度與政策(下)
一、內(nèi)容提要:1、耕地占用稅2、契稅3、相關(guān)稅收4、有關(guān)房地產(chǎn)稅費的優(yōu)惠政策
二、考試目的和考試要求:本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)相關(guān)稅費政策制度的掌握程度。重點考察應(yīng)考人員對契稅及有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策理解、掌握情況和應(yīng)用能力。本講的考試基本要求包括:掌握:契稅納稅人、課稅對象、稅率、計稅依據(jù)、納稅環(huán)節(jié)和期限、減稅和免稅,有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。
熟悉:耕地占用稅納稅人、課稅對象、計稅依據(jù)、稅率和適用稅額、納稅環(huán)節(jié)和期限、加成征稅、減稅和免稅,營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加、企業(yè)所得稅、印花稅制度、政策。
了解:固定資產(chǎn)投資、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅。
三、內(nèi)容輔導:本章涉及有關(guān)的法律、法規(guī):1、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及財政部、國家稅務(wù)總局《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》;2、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及財政部《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》;3、《中華人民共和國契稅暫行條例》及財政部《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》;4、財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號)和財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部《關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字[1999]278號;5、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)6、2006年5月,《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》;
第一節(jié)耕地占用稅(熟悉)
耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅。
例題:耕地占用稅是對( )征收的一種稅。
A、對占用耕地建房的單位和個人
B、對占用耕地建房的單位,不包括個人
C.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人
D.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位,不包括個人
E、對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人,不包括單位
答案:AC
解析:耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅,包括個人,也包括單位。
一、納稅人
凡占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人,都是耕地占用稅的納稅人。包括國家機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位,鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、事業(yè)單位,農(nóng)村居民和其他居民。對于農(nóng)民家庭占用耕地建房的,家庭成員中除未成年人和沒有行為能力的人外,都可為耕地占用稅的納稅人。
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(責任編輯:中大編輯)
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