第七章 不同目的房地產(chǎn)估價(jià)

考試目的

本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)不同估價(jià)目的在房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)所起的作用和影響，不同估價(jià)目的特點(diǎn)、法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、估價(jià)方法選用、技術(shù)路線確定和案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押估價(jià)

一、房地產(chǎn)抵押估價(jià)的特點(diǎn)

二、房地產(chǎn)抵押估價(jià)的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)抵押估價(jià)方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)抵押估價(jià)案例分析

第二節(jié) 房屋征收、征用估價(jià)

一、房屋征收、征用估價(jià)的特點(diǎn)

二、房屋征收、征用估價(jià)的相關(guān)規(guī)定

三、房屋征收、征用估價(jià)方法和技術(shù)路線

四、房屋征收、征用估價(jià)案例分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)

一、房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)的類(lèi)型和特點(diǎn)

二、房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)案例分析

第四節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的特點(diǎn)

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)案例分析

第五節(jié) 房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)

一、房地產(chǎn)價(jià)值損失的類(lèi)型和特點(diǎn)

二、房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)案例分析

第六節(jié) 房地產(chǎn)稅收估價(jià)

一、房地產(chǎn)稅收估價(jià)的類(lèi)型和特點(diǎn)

二、房地產(chǎn)稅收估價(jià)的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)稅收估價(jià)方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)稅收估價(jià)案例分析

第七節(jié) 房地產(chǎn)租賃估價(jià)

一、房地產(chǎn)租賃估價(jià)的特點(diǎn)

二、房地產(chǎn)租賃估價(jià)的相關(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)租賃估價(jià)方法和技術(shù)路線

四、房地產(chǎn)租賃估價(jià)案例分析

第八節(jié) 企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)

一、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)的類(lèi)型和特點(diǎn)

二、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)規(guī)定

三、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)方法和技術(shù)路線

四、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)案例分析

考試要求

1. 掌握房地產(chǎn)抵押估價(jià)的特點(diǎn)，相關(guān)規(guī)定，估價(jià)方法和技術(shù)路線以及案例分析;

2. 掌握房屋征收、征用估價(jià)的特點(diǎn)，相關(guān)規(guī)定，估價(jià)方法和技術(shù)路線以及案例分析;

3. 掌握房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)的特點(diǎn)，相關(guān)規(guī)定，估價(jià)方法和技術(shù)路線以及案例分析;

4. 掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)的特點(diǎn)，相關(guān)規(guī)定，估價(jià)方法和技術(shù)路線以及案例分析;

5. 熟悉房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的特點(diǎn)，相關(guān)規(guī)定，估價(jià)方法和技術(shù)路線以及案例分析;

6. 熟悉房地產(chǎn)稅收估價(jià)的特點(diǎn)，相關(guān)規(guī)定，估價(jià)方法和技術(shù)路線以及案例分析;

7. 了解房地產(chǎn)租賃估價(jià)的特點(diǎn)，相關(guān)規(guī)定，估價(jià)方法和技術(shù)路線以及案例分析;

8. 了解企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)，相關(guān)規(guī)定，估價(jià)方法和技術(shù)路線

以及案例分析。第八章 房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作

考試目的

本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)主要房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)概述

一、房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)的類(lèi)型和作用

二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作的文字要求

第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作

一、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的形式

二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素

三、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作要求

四、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作

五、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告示例

第三節(jié) 其他主要房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作

一、估價(jià)委托合同

二、估價(jià)所需資料清單

三、估價(jià)作業(yè)方案

四、估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘記錄

五、估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表

六、專(zhuān)業(yè)幫助情況和相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)說(shuō)明

考試要求

1. 掌握房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的形式，構(gòu)成要素和寫(xiě)作;

2. 熟悉其他主要房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)類(lèi)型和寫(xiě)作;

3. 了解房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)概述。

（責(zé)任編輯：gx）

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