第九章 房地產估價報告評析

考試目的

本部分的考試目的是測查應試人員對房地產估價報告寫作常見問題的了解、熟悉和掌握程度

考試內容

第一節(jié) 房地產估價報告封面、目錄和致估價委托人函評析

一、封面常見問題評析

二、致估價委托人函常見問題評析

三、目錄常見問題評析

第二節(jié) 房地產估價報告估價師聲明、估價假設和限制條件評析

一、估價師聲明常見問題評析

二、估價假設和限制條件常見問題評析

第三節(jié) 房地產估價結果報告評析

一、估價目的常見問題評析

二、估價對象常見問題評析

三、價值時點和價值類型常見問題評析

四、估價原則和估價依據(jù)常見問題評析

五、估價方法和估價結果常見問題評析

六、變現(xiàn)能力分析和風險提示常見問題評析

七、其他常見問題評析

第四節(jié) 房地產估價技術報告評析

一、估價對象描述與分析常見問題評析

二、市場背景描述與分析常見問題評析

三、估價對象最高最佳利用分析常見問題評析

四、估價方法適用性分析常見問題評析

五、估價測算過程常見問題評析

六、估價結果確定常見問題評析

考試要求

1. 掌握致估價委托人函、估價師聲明、估價假設和限制條件常見問題評析；

2. 掌握房地產估價結果報告中估價目的、估價對象、價值時點和價值類型、估價方法和估價結果、變現(xiàn)能力分析和風險提示常見問題評析；熟悉估價原則、估價依據(jù)和其他常見問題評析；

3. 掌握房地產估價技術報告中估價對象描述與分析、市場背景描述與分析、估價對象最高最佳利用分析、估價方法適用性分析、估價測算過程、估價結果確定常見問題評析；

4. 熟悉房地產估價報告封面、目錄常見問題評析。

（責任編輯：gx）

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