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11、(  )是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律,調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系;確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則,確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容,不動產(chǎn)等級制度,設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。

A?！段餀?quán)法》

B。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

C。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

【正確答案】:A

【答案解析】:參見教材P16?！段餀?quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律,調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系;確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則,確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容,不動產(chǎn)等級制度,設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。

12、國家實(shí)行保護(hù)耕地的制度。下列不屬于耕地范圍的是(  )。

A。新開墾荒地

B。輪歇地、草田輪作地

C。以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地

D。耕種3年以下的灘地和灘涂

【正確答案】:D

【答案解析】:參見教材P12。D選項(xiàng)應(yīng)為耕種3年以上的灘地和灘涂。

13、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后,因故不能按期開工,可申請延期,延期(  )。

A。以一次為限,不超過三個(gè)月

B。以兩次為限,每次不超過三個(gè)月

C。以兩次為限,共計(jì)不超過三個(gè)月

D。以三次為限,每次不超過三個(gè)月

【正確答案】:B

14、(  )年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

A。1949～1955

B。1956～1965

C。1966～1978

D。1978～1991

【正確答案】:D

【答案解析】:參見教材P5-6。1978～1991年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

15、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅(jiān)持屬地管理原則,即只能由(  )負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

A。省級行政主管部門

B。市(縣)城市管理部門

C。市(縣)規(guī)劃管理部門

D。市(縣)房地產(chǎn)管理部門

【正確答案】:D

【答案解析】:參見教材P130,房地產(chǎn)登記必須堅(jiān)持屬地管理原則,即只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

16、(  )負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

A。國務(wù)院

B。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

D。省級政府建設(shè)行政主管部門

【正確答案】:B

【答案解析】:參見教材P169,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

【該題針對"房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理"知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

17、對申請房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊。延續(xù)注冊的,省。自治區(qū)。直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起(  )日內(nèi)審查完畢,并將申請材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。

A。5

B。10

C。20

D。30

【正確答案】:A

【答案解析】:參見教材P178,省。自治區(qū)。直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起5日內(nèi)審查完畢,并將申請材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。

18、在物業(yè)管理的策劃階段中,建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂(  )。

A。《物業(yè)服務(wù)合同》

B。《物業(yè)管理合同》

C?！肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》

D?！逗笃谖飿I(yè)服務(wù)合同》

【正確答案】:C

【答案解析】:參見教材P205,建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

19、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的(  )機(jī)構(gòu)。

A。中介管理

B。市場服務(wù)

C。管理服務(wù)

D。中介服務(wù)

【正確答案】:D

【答案解析】:參見教材P166,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

20、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是(  )。

A。托倫斯登記制

B。產(chǎn)權(quán)登記制

C。權(quán)利登記制

D。契據(jù)登記制

【正確答案】:D

【答案解析】:參見教材P127,因契據(jù)登記制為法國首創(chuàng),所以又稱為"法國登記制"。

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