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房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策精講

第二章　建設(shè)用地制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)集體土地征收、建設(shè)用地使用權(quán)出讓、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥和閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

第一節(jié)集體土地征收

一、征收集體土地的特點(diǎn)

二、征收集體土地應(yīng)遵守的原則

(一)珍惜耕地，合理利用土地的原則

(二)保證國(guó)家建設(shè)用地原則

(三)妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

(四)有償使用土地的原則

(五)依法征地的原則

三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定

(一)征收土地的范圍

(二)征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定

(三)申請(qǐng)征地不得化整為零

(四)對(duì)被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補(bǔ)償和補(bǔ)助

(五)臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)

(六)聯(lián)營(yíng)使用集體土地政策

(七)征收土地公告

(八)合理使用征地補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用

(九)特殊征地按特殊政策辦理

四、征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

(三)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等

(四)臨時(shí)用地補(bǔ)償

(五)合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策精講

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