2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習(xí)題

1、我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個全國性的自律組織是( )。

A.中國房地產(chǎn)協(xié)會

B.房地產(chǎn)估價師協(xié)會

C.中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會

D.中國土地學(xué)會

2、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于( )。

A.城鎮(zhèn)住房制度改革

B.城市土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

D.集體用地征用制度的改革

3、我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是( )，它確立了一系列重要的物業(yè)管理制度。

A.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

B.《物業(yè)服務(wù)收費辦法》

C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

D.《物業(yè)管理條例》

4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為( )年。

A.5

B.4

C.3

D.2

5、關(guān)于計征房產(chǎn)稅的下列說法中，正確的是( )。

A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人

B.房產(chǎn)稅在城市、縣城、村鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收

C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值的70%～90%為稅基

D.對于出租的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12%

E.房產(chǎn)稅按年計征，分期繳納

6、套內(nèi)房屋的建筑面積等于( )項的和。

A.共有建筑面積

B.套內(nèi)使用面積

C.套內(nèi)樓梯面積

D.套內(nèi)墻體面積

E.套內(nèi)陽臺建筑面積

7、( )是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀

B.房地產(chǎn)咨詢

C.房地產(chǎn)評估

D.房地產(chǎn)開發(fā)

8、下列( )房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。

A.個人所有的房產(chǎn)

B.宗教寺廟、公園、國家機關(guān)、部隊等自用的房產(chǎn)

C.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等自用的房產(chǎn)

D.高等學(xué)校興辦的校辦工廠、企業(yè)、招待所等白用的房產(chǎn)

E.房產(chǎn)因大修而停用的，大修期間可以免征房產(chǎn)稅

9、外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計任務(wù)，不得單獨承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)。( )

A.對

B.錯

10、申請注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證時，需提供的資料有( )。

A.本人填寫的《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請表》

B.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》

C.業(yè)績證明

D.所在單位考核合格證明

E.個人家庭、工作簡歷

參考答案:

1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD

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