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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》判斷題精選4

發(fā)表時(shí)間:2011/5/12 9:24:11 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師課程,全面的了解房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

1.市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值。 ( )

2.對于存量成套住宅,由于數(shù)量較多、可比性較好,最適用市場法估價(jià)。 ( )

3.對在建工程的估價(jià),可采用市場法估價(jià)。 ( )

4.即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū),比較法也并非完全有效。 ( )

5.對于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例,只要是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。 ( )

6.采用市場法估價(jià)時(shí),一般要求選取3~10個(gè)可比實(shí)例即可。 ( )

7.運(yùn)用市場法求取房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí),選取的可比實(shí)例的規(guī)模一般應(yīng)在估價(jià)對象規(guī)模的0.5~2范圍內(nèi)。 ( )

8.一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。 ( )

9.交易雙方自愿成交的價(jià)格屬于正常成交價(jià)格。 ( )

10.選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時(shí),可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。 ( )

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