2013年房地產(chǎn)估價(jià)師考試于10月12~13日開(kāi)考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，特整理房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對(duì)您有所幫助！

11.房地產(chǎn)股份公司股票的發(fā)行價(jià)格的確定方法包括( )。

A、按評(píng)估價(jià)發(fā)行

B、按面值發(fā)行

C、市價(jià)發(fā)行

D、折價(jià)發(fā)行

E、按股票票面價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格的中間價(jià)發(fā)行

12.按融入和融出資金雙方接觸和聯(lián)系方式的不同，可以將資金融通劃分為( )。

A、直接融資

B、間接融資

C、權(quán)益融資

D、債務(wù)融資

E、安全融資

13.開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)商品的定價(jià)導(dǎo)向包括( )。

A、銷(xiāo)售者導(dǎo)向

B、價(jià)值規(guī)律導(dǎo)向

C、成本導(dǎo)向

D、購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向

E、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向

14.寫(xiě)字樓分類(lèi)在我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)業(yè)人員主要按照其( )進(jìn)行分類(lèi)。

A、所處的位置

B、經(jīng)營(yíng)成本

C、空置率

D、自然或質(zhì)量狀況

E、收益能力

15.除標(biāo)準(zhǔn)化裝修項(xiàng)目的費(fèi)用外，寫(xiě)字樓的其他裝修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付一般視市場(chǎng)條件和寫(xiě)字樓內(nèi)入住率水平而定。一般的選擇是( )。

A、由物業(yè)管理公司支付

B、由業(yè)主支付

C、由承租人支付

D、業(yè)主和承租人分擔(dān)

E、業(yè)主支付后由承租人在租約期限內(nèi)按月等額償還本息

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