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10.在正式申請竣工驗(yàn)收之前，開發(fā)商要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)項(xiàng)初步檢查。檢查后由( )列出質(zhì)量缺陷清單。

A.開發(fā)商

B.承包商

C.監(jiān)理工程師

D.使用單位

11.需要使用損益平衡圖來制定房地產(chǎn)銷售價(jià)格的定價(jià)方法是( )。

A.目標(biāo)定價(jià)法

B.價(jià)值定價(jià)法

C.挑戰(zhàn)定價(jià)法

D.成本加成定價(jià)法

12.在一定時(shí)期內(nèi)，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的( )。

A.市場需求上限

B.市場有效需求

C.市場現(xiàn)實(shí)需求

D.市場最低需求

13.某市2008年住宅的預(yù)測銷售量為500萬㎡，實(shí)際銷售量為650萬㎡，平滑指數(shù)為0.75，利用指數(shù)平滑法預(yù)測的該市2009年住宅銷售量為( )萬㎡。

A.500.0

B.537.5

C.612.5

D.650.0

14.某開發(fā)商率先向市場推出了帶有電梯的別墅，該開發(fā)商在項(xiàng)目市場定位戰(zhàn)略上采取的是( )戰(zhàn)略。

A.形象差異化

B.人員差別化

C.服務(wù)差別化

D.產(chǎn)品差別化

15.某城市的居民對(duì)高層住宅經(jīng)歷了一個(gè)從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現(xiàn)象反映了消費(fèi)者市場的( )。

A.替代性

B.發(fā)展性

C.地區(qū)性

D.復(fù)雜性

16.認(rèn)為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是( )。

A.馬克思的利率決定理論

B.可貸資金利率理論

C.Is—1M曲線模型利率理論

D.流動(dòng)性偏好利率理論

17.若名義利率為10%，通貨膨脹率為4%，則實(shí)際利率為( )。

A.5.77%

B.6.00%

C.10.00%

D.14.40%

18.某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現(xiàn)值為( )萬元。

A.11.41

B.11.49

C.12.41

D.12.49

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