房屋征收中應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估、測算的內(nèi)容主要有：

(1)被征收房屋的價(jià)值。

根據(jù)《房屋征收條例》的規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

(2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。

《房屋征收條例》第二十一條規(guī)定：“被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)?！币虼?，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，為了結(jié)算被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)，除了評估被征收房屋價(jià)值外，還要對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。

(3)被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

《房屋征收條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。”因此，為了保證對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，需要對類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行測算。

除上述評估內(nèi)容外，房屋征收中，可以由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，測算的內(nèi)容主要有：房屋征收當(dāng)事人對房屋室內(nèi)裝飾裝修、機(jī)器設(shè)備、物資搬遷費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償協(xié)商不成時(shí)，可以通過委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案時(shí)，也可以委托評估機(jī)構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋價(jià)值進(jìn)行預(yù)評估。

編輯推薦：

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題解精品班

房地產(chǎn)估價(jià)師雙十二搶折扣券

（責(zé)任編輯：）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁