A．目標定價法

B．價值定價法

C．挑戰(zhàn)定價法

D．成本加成定價法

12．在一定時期內(nèi)，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的（　　）。

A．市場需求上限

B．市場有效需求

C．市場現(xiàn)實需求

D．市場最低需求

13．某市2008年住宅的預測銷售量為500萬㎡，實際銷售量為650萬㎡，平滑指數(shù)為0．75，利用指數(shù)平滑法預測的該市2009年住宅銷售量為（　?。┤f㎡。

A．500．0

B．537．5

C．612．5

D．650．0

14．某開發(fā)商率先向市場推出了帶有電梯的別墅，該開發(fā)商在項目市場定位戰(zhàn)略上采取的是（　　）戰(zhàn)略。

A．形象差異化

B．人員差別化

C．服務差別化

D．產(chǎn)品差別化

15．某城市的居民對高層住宅經(jīng)歷了一個從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現(xiàn)象反映了消費者市場的（　?。?。

A．替代性

B．發(fā)展性

C．地區(qū)性

D．復雜性

16．認為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是（　　）。

A．馬克思的利率決定理論

B．可貸資金利率理論

C．Ｉs—1M曲線模型利率理論

D．流動性偏好利率理論

17．若名義利率為10%，通貨膨脹率為4%，則實際利率為（　　）。

A．5．77%

B．6．00%

C．10．00%

D．14．40%

18．某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現(xiàn)值為（　?。┤f元。

A．11．41

B．11．49

C．12．41

D．12．49

19．李某從銀行貸款56萬元購買了一套住宅，該筆貸款的期限為20年，年利率為7．5%，按月等額償還。如果李某于第7年末提前償還本金10萬元，則從第8年開始的月還款額為（　?。┰?。

A．3456．09

B．3505．95

C．3509．74

D．3705．73

20．某房地產(chǎn)開發(fā)項目從購買土地使用權到竣工驗收共用了3年時間，建成后用于出租經(jīng)營，預計經(jīng)濟壽命為40年，土地使用權年限為50年，則該項目的經(jīng)營期為（　?。┠?。

A．37

B．40

C．43

D．50

（責任編輯：fky）

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