為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2012年房地產(chǎn)估價師考試教材 的相關(guān)重點， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本 次考試有所幫助！  

房地產(chǎn)稅收制度與政策

一、內(nèi)容提要：

1、稅收制度概述

2、房 產(chǎn) 稅

3、城鎮(zhèn)土地使用稅

4、耕地占用稅

5、土地增值稅

6、契 稅

7、相 關(guān) 稅 收

8、有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策

二、考試要求：

1、了解稅收的基本知識。

2、 熟悉相關(guān)稅收計征方法。

3、 掌握房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅

三、內(nèi)容輔導：

第一節(jié) 稅收制度概述

一、稅收的概念及特征

稅收是國家參與社會剩余產(chǎn)品分配的一種規(guī)范形式，其本質(zhì)是國家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的標準，無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N手段。稅收的本質(zhì)決定了它具有強制性、無償性和固定性的特征。

(1)強制性。國家以社會管理者的身份，對所有的納稅人強制性征稅，納稅人不得以任何理由抗拒國家稅收。

(2)無償性。指國家取得稅收，對具體納稅人既不需要直接償還，也不支付任何形式的直接報酬。所謂稅收，就是向居民無償索取。無償性是稅收的關(guān)鍵特征。

(3)固定性，也稱確定性。指國家征稅必須通過法律形式，事先規(guī)定納稅人、課稅對象和課稅額度。這是稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征。

例題：稅收的本質(zhì)決定了它具有( )的特征。

A、強制性 B、無償性 C.固定性 D.有償性

答案：ABC

解析：稅收不會是有償?shù)模虼薉項是錯誤的。

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（責任編輯：中大編輯）

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